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Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel 6429 Glenwood Ave Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27612 3 237 486 € (4 097,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Glenwood Avenue Frontage: High-traffic location in Northwest Raleigh with maximum visibility.
- Stable In-Place Income: Reliable cash flow with pro-rata share of approx. $234,026.68/year NOI.
- Buyer Due Diligence: Subdivision, survey, and access verification required.
- Long-Term National Tenants: One tenant on-site for 40+ years; both on NNN leases.
- Lease Security: One lease just signed, the other runs through 2029 with renewal options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This prime commercial asset offers exceptional frontage on Glenwood Avenue, anchored by two national tenants, including one with over 40 years at this location. Both tenants are on market-rate NNN leases, with one just signed and the other secured through 2029 with renewal options, delivering immediate income and long-term upside.
New tenant, Godfather’s Pizza, recently signed a brand-new 7-year NNN lease.
The property features versatile space and ample parking. NOI includes a pro-rata share of approx. $234,.026.68/year.
Buyer responsible for subdivision, survey, and confirming ingress/egress access.
Rare, high-demand corridor. Rare offering. Act fast.
New tenant, Godfather’s Pizza, recently signed a brand-new 7-year NNN lease.
The property features versatile space and ample parking. NOI includes a pro-rata share of approx. $234,.026.68/year.
Buyer responsible for subdivision, survey, and confirming ingress/egress access.
Rare, high-demand corridor. Rare offering. Act fast.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 237 486 €
Prix par m²
4 097,84 €
Taux de capitalisation
6,16 %
RNE
199 384 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
IX-3
Stationnement
73 places (92,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Pleasant Valley Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0786.07-67-7550-000 | Évaluation des aménagements | 1 154 033 € |
| Évaluation du terrain | 451 224 € | Évaluation totale | 1 605 256 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0786.07-67-7550-000
Évaluation du terrain
451 224 €
Évaluation des aménagements
1 154 033 €
Évaluation totale
1 605 256 €
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Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel | 6429 Glenwood Ave
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