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3 Condo Bundle 6424 Woodstone Way Immeuble | 372 m² | Spécialité | À vendre 234 701 € | Taux de capitalisation 14,68 % | Morrow, GA 30260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Buy all 3 for a 15% discount (Accounted for in list price)
- Pro-forma 12-13% cap rate as coliving
- Pro-forma 10% cap rate as long-term rentals
Résumé analytique
Three townhome-style condo bundle for $272,000 TOTAL, ten minutes from the busiest airport in the world. One is vacant, two are occupied. No rental restrictions, investor-friendly HOA. Discount for bundled sale. Long-term market rents are $4,500+. I'd suggest setting it up for co-living/PadSplit (furnished rooms for rent) with gross potential at $6000 to $7000+/mo if you add 3 rooms, which would put it at a 12%-15% cap rate. Cash or hard money loans only.
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 884 €
|
196,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 347 €
|
22,46 €
|
| Revenu brut effectif |
64 537 €
|
173,67 €
|
| Taxes |
3 924 €
|
10,56 €
|
| Frais d’exploitation |
26 155 €
|
70,38 €
|
| Total des frais |
30 080 €
|
80,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 457 €
|
92,72 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 884 € |
| Annuel par m² | 196,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 347 € |
| Annuel par m² | 22,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 537 € |
| Annuel par m² | 173,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 924 € |
| Annuel par m² | 10,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 155 € |
| Annuel par m² | 70,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 080 € |
| Annuel par m² | 80,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 457 € |
| Annuel par m² | 92,72 € |
Informations sur l’immeuble
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Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-0114C-00A-002 | Évaluation totale | 2 623 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 € (2025) | Impôts annuels | 3 924 € (10,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 589 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-0114C-00A-002
Évaluation du terrain
35 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 589 € (2025)
Évaluation totale
2 623 € (2025)
Impôts annuels
3 924 € (10,56 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3 Condo Bundle | 6424 Woodstone Way
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