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Six-family with four vacant apartments 6424 Madison St Immeuble residentiel 6 lots 1 169 320 € (194 887 €/Lot) Taux de capitalisation 14,28 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Legal 6-family with 4 vacant apartments!
- Call LA Peter Nowik 347-927-6829
- Three blocks to Fresh Pond Rd M-train station!
- Seller's financing
Résumé analytique
******** Seller financing available ********
Two vacant dwellings on the first floor create a perfect opportunity to build duplex garden apartments*
I'm excited to offer a semi-detached brick six-family with FOUR VACANT apartments. Located on a quiet cul-de-sac street, three blocks from the Fresh Pond Rd M-train station. Next to Valentino Food Market. You have many restaurants, stores, and cafes nearby (such as The Spot, Gyro World, Zabka Deli, E-Chiban Sushi, Corato Pizza, Otra Casita Mexicana, Antica Trattoria, Mon Cheri, etc.)—an excellent opportunity for end users and investors.
*Verify it with your architect and attorney
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 169 320 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 194 887 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 14,28 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 | Occupation moyenne | 30% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 1 169 320 € |
| Prix par lot | 194 887 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14,28 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Occupation moyenne | 30% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel de densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 314 € | 84 - 85 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03619-0059 | Évaluation totale | 145 202 € |
| Évaluation du terrain | 2 359 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 843 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03619-0059
Évaluation du terrain
2 359 €
Évaluation des aménagements
142 843 €
Évaluation totale
145 202 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Six-family with four vacant apartments | 6424 Madison St
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