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Six-family with four vacant apartments 6424 Madison St Immeuble residentiel 6 lots 1 371 963 € (228 661 €/Lot) Taux de capitalisation 7,87 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Legal 6-family with 4 vacant apartments!
- Call LA Peter Nowik 347-927-6829
- Three blocks to Fresh Pond Rd M-train station!
Résumé analytique
I'm excited to offer a semi-detached brick six-family with FOUR VACANT apartments on a large 32' x 100' lot. Filled with the sunlight! Located on a quiet cul-de-sac street, three blocks from the Fresh Pond Rd M-train station. Next to Valentino Food Market. You have many restaurants, stores, and cafes nearby (such as The Spot, Gyro World, Zabka Deli, E-Chiban Sushi, Corato Pizza, Otra Casita Mexicana, Antica Trattoria, Mon Cheri, etc.)—an excellent opportunity for end users and investors.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 371 963 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 228 661 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,87 % | Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 | Occupation moyenne | 30% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 1 371 963 € |
| Prix par lot | 228 661 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Occupation moyenne | 30% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel de densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03619-0059 | Évaluation totale | 141 820 € |
| Évaluation du terrain | 2 396 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 139 424 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03619-0059
Évaluation du terrain
2 396 €
Évaluation des aménagements
139 424 €
Évaluation totale
141 820 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Six-family with four vacant apartments | 6424 Madison St
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