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Freestanding Retail 6424 E Independence Blvd Local commercial | 791 m² | À louer | Charlotte, NC 28212
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Informations principales
- Four points of in/out access
- Full Height Loading Dock
- 58,000 +/- VPD with Pylon Sign
- 16-18 Foot Ceiling Heights
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 791 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building’s tall interior clear heights provide flexibility for a variety of modern retail uses, specialty merchandising, showroom operators, boutique fitness, or service retailers looking for an open, volumetric environment. Its freestanding configuration enables prominent signage and identity while accommodating efficient layouts without shared-wall constraints. The immediate trade area includes diverse retailers, daily-needs shopping, established residential neighborhoods, and major arterial connectivity, creating a dependable customer base throughout the week.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Freestanding Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 804
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 804 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 791 m² | Surface commerciale utile | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 791 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
Prime freestanding location 8,500 sf +/- available along E Independence Blvd. Amazing frontage with very high traffic counts. Easy access with 4 points of entry & exit. 16-18 feet ceiling heights. This prime freestanding retail opportunity offers an exceptional position along Charlotte’s highly trafficked E Independence Blvd, one of the city’s most established commercial corridors. The site benefits from outstanding frontage and constant vehicular movement, delivering built-in visibility ideal for operators seeking strong brand exposure. With four separate points of entry and exit, the property allows for smooth ingress and egress from multiple directions, enhancing customer convenience and optimizing traffic flow. Situated approximately 15 minutes from Uptown Charlotte, the property benefits from strong demographics, regional growth, and continuous expansion along the east Charlotte retail spine. The corridor’s blend of national chains, local operators, and institutional anchors further elevates the location’s long-term desirability. This address offers the rare combination of exposure, access, flexibility, and convenience that many tenants require to support retail performance in a competitive marketplace.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
KD Leasing
Freestanding Retail | 6424 E Independence Blvd
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