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642 West St W Immeuble residentiel 4 lots 710 957 € (177 739 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Prescott, ON K0E 1T0
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attention Investors! Purpose-built in 2024, this fully leased fourplex in central Prescott delivers turnkey income, low maintenance, and the ease of self-management. Each modern 2-bed/1-bath suite features open-concept living, durable vinyl flooring, stainless steel appliances (incl. dishwasher), in-unit laundry, and efficient hot-water boiler heating (heat included; tenants pay hydro, water & sewer). Annual rent: $93,480; NOI: $81,617.32; cap rate at asking: ~7%. Gravel parking for 6. Steps to downtown amenities and minutes to Hwy 401 and the St. Lawrence stable tenants, strong returns, and a great location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 797 €
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106,64 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
57 797 €
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106,64 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
7 334 €
|
13,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 463 €
|
93,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 797 € |
| Annuel par m² | 106,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 797 € |
| Annuel par m² | 106,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 334 € |
| Annuel par m² | 13,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 463 € |
| Annuel par m² | 93,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 710 957 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 177 739 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 710 957 € |
| Prix par lot | 177 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Pelouse
- Sans tabac
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
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