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642 N Dearborn St Immeuble residentiel 5 lots 1 830 295 € (366 059 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Chicago, IL 60654
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable historical River North property adjacent to highly acclaimed Tao. | Income-producing, mixed-use investment opportunity.
- Favorable remaining lease terms and the opportunity for short-term rental management for additional income.
- Exceptional walkability in the heart of River North, with immediate access to everyday conveniences and high-end lifestyle amenities.
- Property consists of a total of 5-units, billboard income and a shared outdoor garden patio.
- Recent upgrades include newer water heaters, completely updated 3rd fl, including new flooring, new kitchenette, new countertops, new appliances, etc.
- Easy access to major transport, including the CTA Red, Brown, and Purple lines and 90/94 Expressway via Ontario and Ohio Streets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is an income-producing, mixed-use investment opportunity with a projected NOI of $135,514. The highly desirable historical River North property is adjacent to the highly acclaimed Tao restaurant and consists of five units, billboard income, and a shared outdoor garden patio. The property benefits from favorable remaining lease terms, an opportunity for short-term rental management for additional income, and favorable DX-5 zoning permitting a variety of uses. Recent upgrades include a completely updated 3rd floor completed in 2025 and an updated 4th floor completed in 2021. The property is located in the heart of River North, offering exceptional walkability, immediate access to amenities, and easy access to major transport options, including the CTA Red, Brown, and Purple lines and 90/94 Expressway.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 830 295 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 366 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 567 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1871/2025 |
| Zonage | DX-5 - Quartier à Usage Mixte du Centre-Ville | ||
| Prix | 1 830 295 € |
| Prix par lot | 366 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 567 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1871/2025 |
| Zonage | DX-5 - Quartier à Usage Mixte du Centre-Ville |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-09-226-007-0000 | Évaluation des aménagements | 105 202 € |
| Évaluation du terrain | 48 784 € | Évaluation totale | 153 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-09-226-007-0000
Évaluation du terrain
48 784 €
Évaluation des aménagements
105 202 €
Évaluation totale
153 986 €
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642 N Dearborn St
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