64-17/19 Metropolitan Ave 6419 Metropolitan Ave Lot | Terrain commercial | 0,1 ha | À vendre | 3 956 571 € | Middle Village, NY 11379

Blue Brick Real Estate est ravi de présenter en exclusivité les propriétés situées au 64-17 et 64-19 Metropolitan Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte au cœur de Middle Village, Queens. Cet assemblage rare offre environ 24 mètres de façade le long de Metropolitan Avenue, permettant aux promoteurs de construire un projet emblématique à usage mixte dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre immobilière de Queens. Le site bénéficie d'un potentiel de développement accru, permettant environ 2 051 m² de surface constructible totale, dont environ 1 633 m² de surface résidentielle et 418 m² de surface commerciale. Selon l'analyse actuelle du zonage, le site peut accueillir environ 26 unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour un développement en copropriété ou en location multifamiliale. Un catalyseur significatif pour l'appréciation future est le projet Interborough Express (IBX), un projet de tramway transformateur à New York reliant Brooklyn et Queens. Amélioration future des transports : La propriété se trouve à quelques minutes de la future station Interborough Express (IBX) prévue près de Metropolitan Avenue et de la 69e rue. L'IBX offrira des connexions directes entre Brooklyn et Queens, améliorant considérablement l'accessibilité régionale et augmentant la valeur à long terme de cette opportunité de développement. L'assemblage bénéficie également de l'exemption des exigences de stationnement résidentiel, permettant aux promoteurs de maximiser la surface résidentielle tout en réduisant les coûts de construction et en augmentant l'efficacité globale du projet. Combiné à sa façade exceptionnelle, son potentiel de développement flexible et son emplacement stratégique, le site offre une opportunité de plus en plus difficile à reproduire sur le marché immobilier de Queens. Situé le long du dynamique corridor de Metropolitan Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et est entourée de quartiers résidentiels établis, de commerces de proximité, de restaurants, de parcs et d'écoles. Les résidents profiteront d'un accès pratique aux transports en commun, aux grandes autoroutes et aux districts commerciaux voisins, notamment Forest Hills, Ridgewood, Maspeth et Williamsburg. Les opportunités de développement de cette envergure sont extrêmement rares à Middle Village. La combinaison d'une densité résidentielle substantielle, d'une façade commerciale précieuse, des améliorations futures des transports grâce à l'Interborough Express et d'un emplacement de premier choix positionne les propriétés du 64-17 et 64-19 Metropolitan Avenue comme l'une des opportunités de développement à usage mixte les plus attractives actuellement disponibles à Queens. Les images sont des rendus artistiques à des fins de représentation et sont sujettes à des variations. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis.