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6417-6419 W 87th St Local commercial 1 469 m² 100 % Loué À vendre Oak Lawn, IL 60453 2 866 710 € (1 951,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,71 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15,810 SF building
- 100% occupancy
- Renovated in 2025
- Located in Major Shopping & Business District
Résumé analytique
Offering a prime investment opportunity in Oak Lawn, IL: 6417-6421 W 87th St. Well maintained property boasts a 15,810 SF building on a +/-48,138 site (roughly 1.10 acres) Features 6 fully leased units. The property offers a solid revenue stream from day one. Renovated in 2025, it presents a contemporary, attractive space for tenants and shoppers alike. Situated in the Chicago MSA at the Oak Lawn & Burbank borders, this 100% occupied strip center is a beacon for retail investors seeking a stable, high-performing asset in a thriving market. With its strategic location and strong tenant base, this property represents an exceptional addition to an investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
360 437 €
|
245,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
360 437 €
|
245,40 €
|
| Taxes |
93 569 €
|
63,70 €
|
| Frais d’exploitation |
45 926 €
|
31,27 €
|
| Total des frais |
139 495 €
|
94,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
220 942 €
|
150,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 360 437 € |
| Annuel par m² | 245,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 360 437 € |
| Annuel par m² | 245,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 93 569 € |
| Annuel par m² | 63,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 926 € |
| Annuel par m² | 31,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 139 495 € |
| Annuel par m² | 94,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 220 942 € |
| Annuel par m² | 150,42 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
2 866 710 €
Prix par m²
1 951,74 €
Taux de capitalisation
7,71 %
RNE
220 942 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 Retail/Office - Quartier des affaires
Stationnement
49 places (33,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-06-214-018-0000 | Évaluation totale | 321 995 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 464 € (2025) | Impôts annuels | 93 569 € (63,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 217 531 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-06-214-018-0000
Évaluation du terrain
104 464 € (2025)
Évaluation des aménagements
217 531 € (2025)
Évaluation totale
321 995 € (2025)
Impôts annuels
93 569 € (63,70 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
6417-6419 W 87th St
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