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6417-6419 W 87th St Local commercial 1 469 m² 100 % Loué À vendre Oak Lawn, IL 60453 2 809 290 € (1 912,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15,810 SF building
- 100% occupancy
- Renovated in 2025
- Located in Major Shopping & Business District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offering a prime investment opportunity in Oak Lawn, IL: 6417-6421 W 87th St. Well maintained property boasts a 15,810 SF building on a +/-48,138 site (roughly 1.10 acres) Features 6 fully leased units. The property offers a solid revenue stream from day one. Renovated in 2025, it presents a contemporary, attractive space for tenants and shoppers alike. Situated in the Chicago MSA at the Oak Lawn & Burbank borders, this 100% occupied strip center is a beacon for retail investors seeking a stable, high-performing asset in a thriving market. With its strategic location and strong tenant base, this property represents an exceptional addition to an investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 217 €
|
240,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
353 217 €
|
240,48 €
|
| Taxes |
91 694 €
|
62,43 €
|
| Frais d’exploitation |
45 007 €
|
30,64 €
|
| Total des frais |
136 701 €
|
93,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
216 516 €
|
147,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 353 217 € |
| Annuel par m² | 240,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 353 217 € |
| Annuel par m² | 240,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 91 694 € |
| Annuel par m² | 62,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 007 € |
| Annuel par m² | 30,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 136 701 € |
| Annuel par m² | 93,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 216 516 € |
| Annuel par m² | 147,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
2 809 290 €
Prix par m²
1 912,65 €
Taux de capitalisation
7,71 %
RNE
216 516 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 Retail/Office - Quartier des affaires
Stationnement
49 places (33,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-06-214-018-0000 | Évaluation totale | 315 545 € |
| Évaluation du terrain | 102 371 € | Impôts annuels | 91 694 € (62,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 213 174 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-06-214-018-0000
Évaluation du terrain
102 371 €
Évaluation des aménagements
213 174 €
Évaluation totale
315 545 €
Impôts annuels
91 694 € (62,43 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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6417-6419 W 87th St
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