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Ristorante Picolinos! 6415 32nd Ave NW Local commercial 1 189 m² À vendre Seattle, WA 98117 4 262 247 € (3 584,25 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corner location with visibility along 32nd Avenue NW.
- Established restaurant and hospitality property in Ballard.
Résumé analytique
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
18 437 €
|
15,50 €
|
| Frais d’exploitation |
1 546 874 €
|
1 300,81 €
|
| Total des frais |
1 565 311 €
|
1 316,32 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 437 € |
| Annuel par m² | 15,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 546 874 € |
| Annuel par m² | 1 300,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 565 311 € |
| Annuel par m² | 1 316,32 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos 6415 32ND AVE NW , SEATTLE, WA 98117
Prime Ballard Opportunity : Situé à quelques pâtés de maisons de Ballard Locks. Restaurant Picolinos ! Ce restaurant italien exceptionnel de plus de 12 000 pieds carrés est la pierre angulaire de la scène culinaire de Ballard. Terrain et bâtiment inclus ! Un bar complet, un café, un café et une boulangerie constituent une destination unique. Emplacement idéal à HARD CORNER avec une visibilité élevée. Le café est ouvert de 5 h à 17 h et la boulangerie propose des produits frais tous les jours avec une boulangerie complète. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle (16 h 30-21 h) Activité très rentable avec de la musique live tous les soirs et une clientèle solide et stable. Destination communautaire et lieu de rassemblement. Les deux parties entretiennent des relations commerciales solides et régulières, gage de qualité ! Énorme potentiel de hausse pour la restauration événementielle : plusieurs espaces intérieurs/extérieurs pour les mariages, etc. Finances impressionnantes ET TRÈS RENTABLES. Et excellent taux de capitalisation de 13 ans et plus, VEUILLEZ NE PAS APPROCHER AUCUN EMPLOYÉ.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 690820-0191 | Évaluation totale | 2 588 088 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 760 351 € (2025) | Impôts annuels | 18 437 € (15,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 827 737 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Présenté par
Ristorante Picolinos! | 6415 32nd Ave NW
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