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Windsor Village 6411 Sepulveda Blvd Local commercial | 79 m² | À louer | Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Central San Fernando Valley location with high daily vehicle counts and strong consumer demand
- Adjacent to a dense residential neighborhood, providing strong daytime and evening foot traffic
- Surrounded by a diverse mix of local businesses, service providers, and community amenities
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1G | 79 m² | Négociable | 269,15 € /m²/an 22,43 € /m²/mois 21 254 € /an 1 771 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1G
• ±850 SF retail space available on the ground floor (Unit 1G) • Former barbershop - turn-key ready with existing buildout in excellent condition • Positioned at a signalized intersection for optimal visibility and access • Located within a high-traffic shopping center anchored by national and regional tenants including El Pollo Loco, Subway, and Pho 999 • Ample shared parking available on-site • Key Money: $35,000
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Angie's Hair Salon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angie's Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| BobaLoca | Boissons/Jus | 28 | Local |
| Dr Grace Dentisty | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| El Pollo Loco | Restauration rapide | 611 | National |
| Pho 999 Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Sls Laser Center | Massage | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 485 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 485 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Located in the heart of Van Nuys, just minutes from the 101 and 405 Freeways • Adjacent to a dense residential neighborhood, providing strong daytime and evening foot traffic • Surrounded by a diverse mix of local businesses, service providers, and community amenities • Central San Fernando Valley location with high daily vehicle counts and strong consumer demand
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Windsor Village | 6411 Sepulveda Blvd
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