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7 Brew 6411 E 82nd St Local commercial 47 m² À vendre Indianapolis, IN 46250 1 848 267 € (39 008,99 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 20-year ground lease.
- Lease guaranteed by growing franchisee with 70+ locations with plans to open 270 locations.
- Strategic signalized corner along 82nd St (45,000 VPD).
- Rare rent escalations of 2% annually.
- Located a mile from Community Hospital North which gets over 2.1 million visits annually.
- Absolute NNN Ground lease – no landlord responsibilities.
Résumé analytique
Bellagio Real Estate Partners, LLC is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new construction single-tenant 7 Brew Coffee absolute NNN Ground Lease. The subject property is located at 6411 E. 82nd Street in Indianapolis, IN. This 510 square-foot building, situated on 0.69 acres and features a 20-year ground lease with 2% annual escalations including during the multiple lease renewal terms. The property is located on a very busy 82nd Street corridor (over 45,000 VDP along 82nd St) within the Castleton submarket of Indianapolis. It is also on the morning side of traffic, at a strategic signalized intersection just steps away from Interstate 69. There are also 9 hotels within ½ mile of the property as well as Community Hospital North, a major 361 bed hospital that sees over 2.1 million visitors a year. Just west of the subject property is Castleton Square Mall (over 560,000 SF) as well as Simon Fashion Mall (over 660,000 SF). Nearby key retailers include: Lowe’s, Best Buy, Costco, Taco Bell, Raising Canes, City Barbeque, Olive Garden, McDonald’s,
Home Goods, PXG Golf and more.
Home Goods, PXG Golf and more.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 848 267 €
Prix par m²
39 008,99 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
110 896 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7 Brew
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Triple net
- Oct. 2045
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7 Brew | Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Oct. 2045 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-02-22-124-006.000-400 | Évaluation des aménagements | 208 211 € |
| Évaluation du terrain | 468 452 € | Évaluation totale | 676 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-02-22-124-006.000-400
Évaluation du terrain
468 452 €
Évaluation des aménagements
208 211 €
Évaluation totale
676 663 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7 Brew | 6411 E 82nd St
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