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The Shoppes at Babcock 6410 Babcock Rd Espace disponible | 121–1 212 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78240
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Right endcap can have optional patio.
- Left endcap can have optional drive-thru.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 1 082 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6410 Babcock Rd - 1er étage
Flexible new construction with multiple suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Right endcap space can have patio.
- Left endcap can have drive-thru.
6410 Babcock Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 212 m² | Façade | 42,67 m le Babcock Road |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 212 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 212 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 42,67 m le Babcock Road |
| Surface commerciale utile | 1 212 m² |
| Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Introducing The Shoppes at Babcock, a brand-new retail center located at 6410 Babcock Road in San Antonio’s rapidly growing Northwest corridor. This modern development features 13,051 SF of retail space with a projected summer 2025 grand opening. Positioned directly on Babcock Road with strong visibility and exposure to over 14,000 vehicles per day, the site includes a 1,400 SF standalone drive-through pad with maximum frontage, as well as the potential for a second drive-through on the left endcap—ideal for coffee shops, QSRs, or financial service tenants. The right endcap also allows for a small patio area, offering the potential for outdoor seating. The property provides convenient access to Prue Road, enhancing accessibility and customer flow. Just minutes from both UTSA and the South Texas Medical Center, the center benefits from a high daytime population and strong consumer base, drawing from nearby universities, hospitals, and established residential communities. With ample parking, modern construction, and flexible tenant space, The Shoppes at Babcock presents a rare opportunity for businesses looking to establish a presence in one of San Antonio’s most active and rapidly developing retail corridors.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
The Emery Group
The Shoppes at Babcock | 6410 Babcock Rd
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