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Mill Street Crossing - Building 1 641 Mill St Bureaux/Local commercial | 231 m² | À louer | San Marcos, TX 78666
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Informations principales
- Close Proximity to Thousands of Residential Uses (Student Housing, Traditional Multi-Family, Single Family)
- High Visibility Corner Location
- High Volume Vehicular and Pedestrian Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 231 m² | 5 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 58 349 € /an 4 862 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2490 sqft - Divisible. Shell Available for Custom Buildout. Accommodates a Wide Variety of Retail or Office Uses. Essentially Build Your Ideal Concept. Considered Part of the only retail development in Booming Northern San Marcos, Texas. High Volume Street and Pedestrian Traffic Enhanced by Mill Street Market and Domino's. Close Proximity to Student Housing, Traditional Multi-Family, Single Family and Texas State University.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Close Proximity to Thousands of Residential Uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Mill Street Crossing - Building 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 9 590
- International
- Leas City Smoke & Vape
- Enseigne
- 1
- -
- Poco Loco Supermercado
- Supermarché
- 25
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 9 590 | International |
| Leas City Smoke & Vape | Enseigne | 1 | - |
| Poco Loco Supermercado | Supermarché | 25 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 231 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 231 m² |
| Espace total disponible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 231 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 m² |
À propos du bien
641 Mill Street is the site of Mill Street Crossing, a modern commercial development and shopping center located on the north side of San Marcos, Texas. Property Overview Property Type: Retail / Commercial Shopping Center. Total Building Size: Approximately 13,022 square feet, situated on a 5.67-acre lot. Year Built: Completed in 2020. Anchor Tenant: Mill Street Market, a high-end neighborhood grocery store that includes a deli, fuel station, wine cellar, and a 50-foot "beer cave". Available Space: The center offers subdivided suites for lease, featuring shell conditions ready for custom tenant finish-out. Location Highlights Proximity to Texas State University: Located in a high-growth corridor with thousands of nearby student housing units and residential developments. Connectivity: Positioned along Mill Street, which links Uhland Road and Post Road to I-35, providing easy access for commuters and locals. Historical Context: The property is adjacent to The Old Mill Business Center, a historic 12-acre site that formerly housed the largest wool processing plant west of the Mississippi. Amenities & Features Parking: Ample on-site parking with approximately 90 spaces. Accessibility: Features wheelchair-accessible entrances and restrooms. On-Site Dining: Includes a Domino's Pizza and EZ Eats Kitchen, a local culinary favorite located inside the market.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mill Street Crossing - Building 1 | 641 Mill St
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