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641-651 Maple Ave Bureau 2 307 m² 85 % Loué À vendre Hartford, CT 06114 1 699 680 € (736,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,69 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Base
  • New roof and new HVAC units
  • On site parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Hartford's South end, this 25,000 squre foot retail/office building has a very solid tenant base and on site parking with 25+ parking spaces. The anchor tenants include the United States Post Office, H&R Block and the Hartford Health Collective. The two national tenants have been in place for many years. The Collective is in the process of building out their new space and it is anticipated they will also be long term tenants. A new roof was installed on the building in 2024 and all units have new HVAC systems with the exception of the Barber Shop which uses tenant paid electric heat. There is one vacanty space on the second level that is approximately 3500 square feet. The building has an elevator to access the second floor. WIth very strong income, reasonable expenses and limited need for capital improvements, this investment is a solid one.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/1998
Prix
1 699 680 €
Prix par m²
736,67 €
Taux de capitalisation
7,69 %
RNE
130 722 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B4
Stationnement
25 places (10,84 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Casa De Orcion
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

In 1955, H&R Block was founded with the understanding that taxes are more than just numbers on a page — they have a real impact on people’s lives. This founding principle helps guide them today, as they continue to transform the industry. Since 1955, they have prepared millions of tax returns worldwide. With an average of 10 years’ experience, their tax pros can handle the full spectrum of tax situations. And that’s not all. Their Tax Institute at H&R Block is among the first to analyze and understand the latest tax laws. Meaning no one is more qualified to get taxpayers every dollar and deduction they deserve.

  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Casa De Orcion Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
HTFD-000230-000650-000099
Évaluation du terrain
87 191 € (2025)
Évaluation des aménagements
385 917 € (2025)
Évaluation totale
473 107 € (2025)
  • ID de l’annonce: 38571841

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 641-651 Maple Ave, Hartford, CT 06114

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