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Menard's Center 6409 Grand Ave Local commercial | 225 m² | À louer | Gurnee, IL 60031
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Informations principales
- Situated in the Menards Center within Gurnee’s primary retail corridor.
- Directly across from Gurnee Mills and near Six Flags Great America, drawing significant visitor traffic annually.
- Surrounded by prominent national and regional tenants, fostering continuous customer activity.
- High visibility on Grand Avenue with traffic counts of approximately 43,400 vehicles per day.
- 2.22-acre site offering on-site parking and easy access from major roadways.
- Convenient connectivity to Interstate 94 and major Chicago–Milwaukee transport routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 225 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Suite 2
2,420 square feet available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Menard's Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Mattress
- Meubles et tapisserie
- 4
- Régional
- Artisan Vapor & CBD
- Tabac
- 34
- National
- BCU
- Finance et assurances
- 1
- -
- Pro Nail Inc
- Services
- 1
- -
- Teriyaki Madness
- Restaurant
- 238
- National
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 379
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Mattress | Meubles et tapisserie | 4 | Régional |
| Artisan Vapor & CBD | Tabac | 34 | National |
| BCU | Finance et assurances | 1 | - |
| Pro Nail Inc | Services | 1 | - |
| Teriyaki Madness | Restaurant | 238 | National |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 379 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 225 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
Located within Gurnee’s Menards Center, this retail space benefits from unmatched regional draw and exceptional visibility along Grand Avenue, a major Lake County thoroughfare experiencing traffic of over 43,000 vehicles per day. The property lies directly across from Gurnee Mills, Illinois’ largest outlet and value shopping destination, and is within minutes of Six Flags Great America, attractions that collectively generate over 50 million annual visitors. This location sits within a thriving retail corridor that includes well-known national and local tenants, providing a steady source of cross-traffic and footfall. The site encompasses 2.22 acres with a gross leasable area of 17,000 square feet. On-site parking and frontage along the bustling Grand Avenue corridor further enhance convenience and accessibility for both customers and employees. Commuters and visitors benefit from close access to Interstate 94, positioning the property within a key regional trade area. Flexibility in lease terms and layout affords prospective tenants the ability to tailor the space to business needs. The Gurnee market, supported by a robust consumer base of nearly 115,000 residents within a five-mile radius, makes this retail space particularly well-suited for service, dining, and specialty retail concepts seeking a strong, high-traffic location.
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Menard's Center | 6409 Grand Ave
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