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Grovedale Executive Office Park - Building B 6408 Grovedale Dr Bureau 1 763 m² 100 % Loué À vendre Franconia, VA 22310 5 250 137 € (2 977,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- 17,850 SF building with 9 units
- Zoned C-2 for versatile usage
- High visibility and accessibility for businesses
- Modern appeal, built in 2002
- 100% occupancy, reflecting strong tenant demand
- Can be sold with 6400 Grovedale Dr.
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
479 760 €
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272,08 €
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| Autres revenus |
14 372 €
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8,15 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
494 132 €
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280,23 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
120 649 €
|
68,42 €
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| Résultat net d’exploitation |
373 483 €
|
211,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 479 760 € |
| Annuel par m² | 272,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 14 372 € |
| Annuel par m² | 8,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 494 132 € |
| Annuel par m² | 280,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 120 649 € |
| Annuel par m² | 68,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 373 483 € |
| Annuel par m² | 211,81 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- D C Region Real Estate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- -
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- Dominick J Pisciotta D D S LTD
- Santé et assistance sociale
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- Donald Brasher & Carmen Carter-Howell
- Administration publique
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- Gbi Brooke Drive LLC
- Enseigne
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- Services éducatifs
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Depuis 1977, le Huntington Learning Center propose des programmes de tutorat et de préparation aux tests éprouvés. Ils ont permis à d'innombrables étudiants de renforcer leur confiance, d'atteindre leurs objectifs et d'exceller sur le plan scolaire. Leurs tuteurs certifiés, expérimentés dans toutes les matières académiques, se consacrent à aider les étudiants à atteindre leur plein potentiel.
- Pb & J Kingstowne LLC
- Immobilier
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- Sherileecronin Real Estate + Design
- Immobilier
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- Santé et assistance sociale
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- 213,62 €
- Tous frais compris
- Juil. 2011
Sunshine Physical Therapy is an outpatient physical therapy practice providing rehabilitation and musculoskeletal care services in the Franconia and Alexandria area. The clinic delivers individualized physical therapy treatments focused on restoring mobility, reducing pain, and improving functional outcomes for patients with orthopedic, post-operative, and sports-related conditions. Services include therapeutic exercise, manual therapy, post-surgical rehabilitation, sports medicine support, and specialized techniques such as dry needling and joint mobilization.
- Susan Scheiffley & Co Homes
- Construction
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| D C Region Real Estate | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Dominick J Pisciotta D D S LTD | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Donald Brasher & Carmen Carter-Howell | Administration publique | - | - | - | - | |
| Gbi Brooke Drive LLC | Enseigne | - | - | - | - | |
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Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Pb & J Kingstowne LLC | Immobilier | - | - | - | - | |
| Sherileecronin Real Estate + Design | Immobilier | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | 213,62 € | Tous frais compris | Juil. 2011 | |
| Susan Scheiffley & Co Homes | Construction | - | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0911-30-0002 | Évaluation des aménagements | 1 165 470 € |
| Évaluation du terrain | 1 150 068 € | Évaluation totale | 2 315 537 € |
Taxes foncières
Présenté par
Grovedale Executive Office Park - Building B | 6408 Grovedale Dr
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