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Green Tree Apartments 6405 NE Hazel Dell Ave Immeuble residentiel 67 lots 7 097 382 € (105 931 €/Lot) Vancouver, WA 98665
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Résumé analytique
- Interior renovations Tied to Measurable Rent Deltas: Targeted upgrades—LVP flooring, appliance packages, cabinet fronts/hardware, lighting/plumbing trims, paint—can move Greentree closer to competitive pre-1989 peers while remaining materially below post-1990 and new stock.
- In-Unit Laundry Where Feasible (2BR focus): If existing hook-ups are verified, adding stacked W/Ds in 2BRs typically supports outsized premiums and reduces turnover; where not feasible, offer rentable W/ Ds or enhanced laundry facilities to capture ancillary income.
- Activate the Common Area: Convert the underutilized open space into a fitness + lounge + outdoor social node. Amenity activation supports rent premiums on larger plans, improves leasing optics, and creates a differentiated experience versus un-amenitized vintage peers.
- Professional Management & Marketing: Vancouver continues to attract population growth driven by its affordability, healthcare employment base, and desirable lifestyle. Investors benefit from a lower cost basis and higher cap rates relative to more urbanized metros, without sacrificing long-term demand fundamentals.
- Expense Discipline & CapEx Sequencing: With roofs and decks addressed, sequence interiors and amenities first to accelerate NOI growth; follow with curb appeal (landscape, signage, paint) to sustain pricing power.
- In-Unit Laundry Where Feasible (2BR focus): If existing hook-ups are verified, adding stacked W/Ds in 2BRs typically supports outsized premiums and reduces turnover; where not feasible, offer rentable W/ Ds or enhanced laundry facilities to capture ancillary income.
- Activate the Common Area: Convert the underutilized open space into a fitness + lounge + outdoor social node. Amenity activation supports rent premiums on larger plans, improves leasing optics, and creates a differentiated experience versus un-amenitized vintage peers.
- Professional Management & Marketing: Vancouver continues to attract population growth driven by its affordability, healthcare employment base, and desirable lifestyle. Investors benefit from a lower cost basis and higher cap rates relative to more urbanized metros, without sacrificing long-term demand fundamentals.
- Expense Discipline & CapEx Sequencing: With roofs and decks addressed, sequence interiors and amenities first to accelerate NOI growth; follow with curb appeal (landscape, signage, paint) to sustain pricing power.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 097 382 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 105 931 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,44 ha |
| Condition de vente | Maintenance différée | Surface de l’immeuble | 5 557 m² |
| Nb de lots | 67 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R- | ||
| Prix | 7 097 382 € |
| Prix par lot | 105 931 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Nb de lots | 67 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 557 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R- |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 53 |
| 1+1 | 6 | - | 73 |
| 2+1 | 42 | - | 79 |
| 3+1 | 17 | - | 79 |
| 4+1 | 1 | - | 125 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 147706-000 | Évaluation des aménagements | 7 417 230 € |
| Évaluation du terrain | 1 456 878 € | Évaluation totale | 8 874 108 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
147706-000
Évaluation du terrain
1 456 878 €
Évaluation des aménagements
7 417 230 €
Évaluation totale
8 874 108 €
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Vidéos
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Présenté par
Green Tree Apartments | 6405 NE Hazel Dell Ave
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