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6405-6455 Rue Beaubien E Local commercial | 279 m² | À louer | Montréal, QC H1M 1B1
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Informations principales
- Prime Corner Location: Situated at the intersection of Beaubien St, Carignan St, and Blvd Langelier.
- Established Neighbourhood: Surrounded by dense residential, local retail, and essential services.
- High Visibility: Strong pedestrian and vehicular traffic with excellent street exposure.
- Ideal for Professionals: Bright ground-floor space well suited for professional services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 200,89 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 55 989 € /an 4 666 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
AN UNPARALLELED LOCATION-Great lease opportunity in the Beaubien/Anjou borough. Ground Floor with large windows offering abundant natural light and street views. Located in a highly sought-after building, Ideal for a professional services business. Strategically located at the intersection of Beaubien st and Carignan st and blvd Langelier. Available area from 3,000 sqft . The space can be subdivided
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Abundant natural light and street views.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6405-6455 Rue Beaubien E, Montréal, QC H1M 1B1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Banque Nationale
- Banque
- 510
- International
- Uniprix
- Pharmacie
- 324
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Banque Nationale | Banque | 510 | International |
| Uniprix | Pharmacie | 324 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 2 092 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 092 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Le 6405–6455 Rue Beaubien E est une propriété bien située dans le quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal, un quartier dynamique et établi, connu pour sa forte base résidentielle et ses corridors commerciaux actifs. Positionnée le long de la rue Beaubien Est, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant. La zone environnante présente un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces de quartier, d'écoles, de parcs et de services essentiels, créant un environnement animé et pratique. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès facile aux grandes routes, ce qui le rend très accessible tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs. Ce secteur central de l'est de Montréal continue de voir une demande constante en raison de sa connectivité, de ses commodités et de son atmosphère communautaire.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6405-6455 Rue Beaubien E
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