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High-Visibility Turnkey | Office 6404 Old Winter Garden Rd 625 m² Bureau Vente aux enchères en ligne Orlando, FL 32835
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Informations principales sur l'investissement
- Vacant 6,724 SF medical office building offers immediate occupancy in an established Orlando corridor with strong healthcare and professional demand.
- Floor plan suited for healthcare, wellness, and professional services with a mix of treatment rooms, private offices, and flexible open spaces.
- Access to Kirkman Road, SR-408, and I-4 connects the property to major employment centers, residential communities, and healthcare destinations.
- Recent renovations and an existing medical build-out allow buyers to occupy or reposition the property with limited upfront capital requirements.
- Prominent building and monument signage provide exposure to approximately 30,000 VPD, helping support visibility and business recognition.
- Nearby hospital infrastructure, surrounding commercial activity, and dense residential population support long-term occupancy and leasing demand.
Résumé analytique
Along Old Winter Garden Road just west of Kirkman Road, 6404 Old Winter Garden Road offers a vacant 6,724-square-foot office building (MOB) positioned for immediate occupancy by a healthcare provider, professional office user, or strategic investor. Formerly the headquarters of a chiropractic practice, the property has recently been renovated and retains a functional layout that accommodates a range of outpatient, wellness, specialty care, and professional office uses, with minimal upfront renovation costs.
Inside, a bright lobby with large windows opens to an upgraded reception and waiting area, creating a strong first impression for patients, clients, and visitors. The first floor features an open and efficient layout with exam or consult rooms, conference space, and private offices, while the second floor offers a large central workspace surrounded by perimeter offices. Restrooms on both levels and a rear employee entrance directly connected to the parking area support day-to-day functionality. Over 65 shared parking spaces at the building's rear provide convenient access for patients, visitors, and staff.
The two-story building offers a modern exterior, prominent building signage, and dedicated monument signage with exposure to approximately 30,000 vehicles per day along Old Winter Garden Road. Located on a well-traveled commercial and residential corridor that parallels State Road 408 (East-West Expressway), the property benefits from excellent regional accessibility. Its location just west of Kirkman Road provides seamless access to Interstate 4 and major Orlando population centers, offering convenient access for patients, visitors, and employees throughout the metro area.
Surrounding businesses, service providers, and neighborhood retail help support consistent daytime activity, including the nearby Oakhill Village shopping center, anchored by Dollar General Market and home to a variety of restaurants, retailers, and personal service tenants. Orlando Health – Health Central Hospital is located approximately 4 miles away, creating proximity to one of the area's established healthcare networks and supporting demand from wellness, and healthcare-adjacent users. Approximately 135,000 residents live within 3 miles of the property, generating more than $1.2 billion in annual consumer spending and providing a substantial customer and patient base for future occupants.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Inside, a bright lobby with large windows opens to an upgraded reception and waiting area, creating a strong first impression for patients, clients, and visitors. The first floor features an open and efficient layout with exam or consult rooms, conference space, and private offices, while the second floor offers a large central workspace surrounded by perimeter offices. Restrooms on both levels and a rear employee entrance directly connected to the parking area support day-to-day functionality. Over 65 shared parking spaces at the building's rear provide convenient access for patients, visitors, and staff.
The two-story building offers a modern exterior, prominent building signage, and dedicated monument signage with exposure to approximately 30,000 vehicles per day along Old Winter Garden Road. Located on a well-traveled commercial and residential corridor that parallels State Road 408 (East-West Expressway), the property benefits from excellent regional accessibility. Its location just west of Kirkman Road provides seamless access to Interstate 4 and major Orlando population centers, offering convenient access for patients, visitors, and employees throughout the metro area.
Surrounding businesses, service providers, and neighborhood retail help support consistent daytime activity, including the nearby Oakhill Village shopping center, anchored by Dollar General Market and home to a variety of restaurants, retailers, and personal service tenants. Orlando Health – Health Central Hospital is located approximately 4 miles away, creating proximity to one of the area's established healthcare networks and supporting demand from wellness, and healthcare-adjacent users. Approximately 135,000 residents live within 3 miles of the property, generating more than $1.2 billion in annual consumer spending and providing a substantial customer and patient base for future occupants.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
625 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2024
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,07 ha
Numéro de parcelle
36-2228-6416-03-010
Zonage
C-3 - Commercial
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
19 406
134 345
304 597
2020 Population
17 383
126 431
287 108
2030 Population
21 242
145 762
330 388
Croissance démographique prévue 2025–2030
9,5 %
8,5 %
8,5 %
Employés de jour
3 959
30 702
125 492
Total des entreprises
667
4 990
15 018
Revenu moy. du foyer
66 748 $
76 495 $
83 604 $
Revenu médian du foyer
54 977 $
58 063 $
60 757 $
Total des dépenses des consommateurs
169,6 M $
1,2 Md $
3 Md $
Âge médian
36,2
37,0
37,9
2025 foyers
7 101
47 699
110 394
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
18 %
16 %
17 %
Valeur moyenne du logement
298 275 $
338 046 $
408 478 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Antonino Poma, Vice President, Retail Services
Basé à Orlando, Antonino est un membre senior de l'équipe de vente au détail de JLL en Floride. Il fournit des services de location d'agences, de représentation des locataires, de conseil en développement et d'acquisition et de cession à des clients en Floride. Il a représenté une variété de clients allant des détaillants locaux aux promoteurs et aux propriétaires institutionnels. Antonino est également responsable de la sélection du site et de l'expansion des nouveaux magasins pour une poignée de clients.
Avec plus de dix ans d'expérience dans la location commerciale, Antonino se spécialise dans les stratégies d'entrée sur le marché, la sélection de sites et les projets de développement.
Avant de rejoindre JLL, Antonino a travaillé en tant que partenaire pour Investment Equity Group, où il a facilité de nouvelles opportunités de développement, notamment des installations de stockage à locataire unique, à locataires multiples et en libre-service. Il a également occupé des postes chez Leon Capital en tant que directeur régional de l'immobilier et chez Colliers International en tant qu'associé principal.
Antonino possède une solide expérience des transactions de détail auprès de locataires nationaux et régionaux tels que Sprouts, Chick Fil A, Longhorn Steakhouse, Heartland Dental, Cinepolis Movie Theater, REI, Chase Bank, IHOP, Spectrum et Take 5 Oil Change.
Avec plus de dix ans d'expérience dans la location commerciale, Antonino se spécialise dans les stratégies d'entrée sur le marché, la sélection de sites et les projets de développement.
Avant de rejoindre JLL, Antonino a travaillé en tant que partenaire pour Investment Equity Group, où il a facilité de nouvelles opportunités de développement, notamment des installations de stockage à locataire unique, à locataires multiples et en libre-service. Il a également occupé des postes chez Leon Capital en tant que directeur régional de l'immobilier et chez Colliers International en tant qu'associé principal.
Antonino possède une solide expérience des transactions de détail auprès de locataires nationaux et régionaux tels que Sprouts, Chick Fil A, Longhorn Steakhouse, Heartland Dental, Cinepolis Movie Theater, REI, Chase Bank, IHOP, Spectrum et Take 5 Oil Change.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Photos
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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