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Hextall Place 6404 Bowness Rd NW Local commercial | 149 m² | À louer | Calgary, AB T3B 0E7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in one of Calgary’s top-rated communities
- Over 12,000 vehicles pass daily for strong visibility
- Surrounded by national brands and local favorites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 113
Unit 113 in Hextall Place is a first-floor, 1,600 square foot, retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent building signage
- Seasonal patio option available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Bow Liquor
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- Servus Credit Union
- Société de financement
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- Régional
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- Sandwich sous-marin
- 4 449
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bow Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Mikey's Juke Joint | Restaurant | 1 | Local |
| Pizza 73 | Pizza | 89 | National |
| RPL Investment Fund | - | 1 | - |
| Servus Credit Union | Société de financement | 64 | Régional |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 449 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 2 360 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 360 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Bowness—ranked Calgary’s 3rd best community in 2019—Hextall Place offers a prime retail leasing opportunity with exceptional visibility and foot traffic. Located at 6404 Bowness Road NW, this vibrant retail center benefits from exposure to over 12,000 vehicles daily and is surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Pizza 73, Tim Hortons, Bow Cycle, and Salt & Pepper Mexican Cuisine. Demographics within a 5km radius reveal a population of over 150,000 with an average household income of $152,081, making this location highly attractive for retailers seeking a well-established customer base. The average age of 39 and household size of two further support a balanced mix of family and professional clientele. With strong branding opportunities, high traffic counts, and a dynamic tenant mix, Hextall Place is a compelling choice for retailers looking to establish or expand their presence in northwest Calgary.
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Présenté par
Hextall Place | 6404 Bowness Rd NW
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