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Normandie Centre 6404-6592 E Central Ave Espace disponible | 604 m² | Bureaux/Local commercial | Wichita, KS 67206
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Informations principales
- Comprehensive renovations in progress, with FINAL Phase C completing in Fall 2026.
- Anchored by Green Acres Market and complemented by a strong mix of service, dining, fitness, and specialty retailers.
- Multiple access points with five entrances and ample on-site parking for ease of customer access.
- Approximately 6500 square feet currently available with customizable tenant build-out options.
- Positioned at Central Avenue and Woodlawn Boulevard, providing maximum exposure to daily commuter and retail traffic.
- Modernized building facades and exterior features enhance curb appeal and retail visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6522-6534 | 604 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 142 386 € /an 11 865 € /mois | Triple net (NNN) |
6422-6592 E Central Ave - 1er étage – Bureau 6522-6534
FINAL PHASE LEASING NOW! Build out negotiable with 1,500 up to 6,000 square feet available for build out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 17 à 52 personnes
- FINAL phase!
- High Traffic Area
- Updated Exteriors
- High windows with natural light
- Negotiable build out and lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Normandie Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- GreenAcres Market
- Supermarché discount
- 5
- Régional
- Gyoza Bar
- Hébergement et restauration
- -
- -
- II Primo Espresso Caffe
- Café
- 1
- Régional
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 768
- International
- Yoder Meats
- Autres commerces
- 2
- Régional
- Yokohama Ramen Izakaya
- Restaurant
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| GreenAcres Market | Supermarché discount | 5 | Régional |
| Gyoza Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| II Primo Espresso Caffe | Café | 1 | Régional |
| Planet Fitness | Fitness | 3 768 | International |
| Yoder Meats | Autres commerces | 2 | Régional |
| Yokohama Ramen Izakaya | Restaurant | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Nous sommes heureux d'annoncer que la Phase D est entièrement louée ! Notre DERNIÈRE phase, la Phase C, est actuellement en cours de finalisation et disponible à la location. L'espace est divisible à partir de 185 m² jusqu'à la totalité de la phase. Les spécifications d'aménagement des locataires sont négociables, offrant ainsi une grande flexibilité en matière de concept et de design. Le Normandie Center est une destination commerciale bien établie, située à l'un des carrefours les plus fréquentés de Wichita, à l'intersection de Central Avenue et Woodlawn Boulevard. S'étendant sur environ 6 500 m² avec plusieurs phases de rénovations modernes, le centre offre des opportunités de premier choix pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services recherchant une forte visibilité et un trafic constant. Green Acres Market est l'enseigne principale du centre après rénovation, située à l'extrémité nord, aux côtés d'un mélange dynamique de locataires, notamment UPS Store, Occasions by Dress Gallery, Il Primo Espresso Caffé, Planet Fitness, et bien d'autres. Avec cinq points d'accès et un parking spacieux, le Normandie Center bénéficie d'une visibilité quotidienne élevée et d'un accès pratique pour les visiteurs. L'emplacement tire parti d'un trafic important de navetteurs et de consommateurs tout en offrant un environnement commercial rénové, conçu pour soutenir le succès des locataires dans un corridor commercial en pleine croissance.
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Normandie Centre | 6404-6592 E Central Ave
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