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Sloan Garden Apartments 6403 Sloan St Immeuble residentiel 18 lots 2 583 180 € (143 510 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Houston, TX 77087
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Informations principales sur l'investissement
- La rénovation du châssis a débuté en 2020 et s'est terminée en 2022
- Accès facile à la boucle 610, à l'I-45, à l'aéroport Hobby et au centre-ville
- Envisagera un financement par le propriétaire avec un acompte de 40 % et un financement à intérêt uniquement.
- Climatisation centrale, comptoirs Quarts, dosseret en carrelage, revêtement de sol LVT, armoires Shaker, appareils et accessoires en acier inoxydable
- Communauté fermée, personnel de maintenance sur place, buanderie
- 100 % occupé
Résumé analytique
Occupé à 100 %. Résidence fermée de 18 unités entièrement rénovée jusqu'à la charpente. Chaque unité comprend deux chambres, un système CVC central, des fenêtres isolées, des comptoirs en quartz, un dosseret en carrelage, un revêtement de sol en LVT partout et du personnel d'entretien sur place. Situé au centre avec un accès facile à la 610 et à l'I-45. Chaque logement est équipé d'un grand réfrigérateur. Buanderie communautaire.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 991 €
|
162,31 €
|
| Autres revenus |
6 200 €
|
4,41 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 191 €
|
166,72 €
|
| Taxes |
24 540 €
|
17,47 €
|
| Frais d’exploitation |
75 357 €
|
53,65 €
|
| Total des frais |
99 898 €
|
71,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 294 €
|
95,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 991 € |
| Annuel par m² | 162,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 200 € |
| Annuel par m² | 4,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 234 191 € |
| Annuel par m² | 166,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 540 € |
| Annuel par m² | 17,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 357 € |
| Annuel par m² | 53,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 898 € |
| Annuel par m² | 71,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 294 € |
| Annuel par m² | 95,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 583 180 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 143 510 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 1 405 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | None - Pas de zonage à Houston, TX | ||
| Prix | 2 583 180 € |
| Prix par lot | 143 510 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 405 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | None - Pas de zonage à Houston, TX |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Clôturé
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 066 € | 84 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0590860570015 | Évaluation totale | 1 105 803 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 401 € (2025) | Impôts annuels | 24 540 € (17,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 036 402 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0590860570015
Évaluation du terrain
69 401 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 036 402 € (2025)
Évaluation totale
1 105 803 € (2025)
Impôts annuels
24 540 € (17,47 €/m²)
Année d’imposition
2023
Contact
-
Mark Dimas -
Mark Dimas Team
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Présenté par
Sloan Garden Apartments | 6403 Sloan St
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