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Sloan Garden Apartments 6403 Sloan St Immeuble residentiel 18 lots 2 713 725 € (150 763 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Houston, TX 77087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La rénovation du châssis a débuté en 2020 et s'est terminée en 2022
- Accès facile à la boucle 610, à l'I-45, à l'aéroport Hobby et au centre-ville
- Envisagera un financement par le propriétaire avec un acompte de 40 % et un financement à intérêt uniquement.
- Climatisation centrale, comptoirs Quarts, dosseret en carrelage, revêtement de sol LVT, armoires Shaker, appareils et accessoires en acier inoxydable
- Communauté fermée, personnel de maintenance sur place, buanderie
- 100 % occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Occupé à 100 %. Résidence fermée de 18 unités entièrement rénovée jusqu'à la charpente. Chaque unité comprend deux chambres, un système CVC central, des fenêtres isolées, des comptoirs en quartz, un dosseret en carrelage, un revêtement de sol en LVT partout et du personnel d'entretien sur place. Situé au centre avec un accès facile à la 610 et à l'I-45. Chaque logement est équipé d'un grand réfrigérateur. Buanderie communautaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 108 €
|
162,39 €
|
| Autres revenus |
6 203 €
|
4,42 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 311 €
|
166,81 €
|
| Taxes |
24 553 €
|
17,48 €
|
| Frais d’exploitation |
75 396 €
|
53,67 €
|
| Total des frais |
99 949 €
|
71,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 362 €
|
95,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 228 108 € |
| Annuel par m² | 162,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 203 € |
| Annuel par m² | 4,42 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 234 311 € |
| Annuel par m² | 166,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 553 € |
| Annuel par m² | 17,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 396 € |
| Annuel par m² | 53,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 949 € |
| Annuel par m² | 71,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 362 € |
| Annuel par m² | 95,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 713 725 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 763 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 1 405 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | None - No zoning in Houston TX | ||
| Prix | 2 713 725 € |
| Prix par lot | 150 763 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 405 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | None - No zoning in Houston TX |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Clôturé
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 066 € | 84 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0590860570015 | Évaluation totale | 1 106 368 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 437 € (2025) | Impôts annuels | 24 553 € (17,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 036 932 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0590860570015
Évaluation du terrain
69 437 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 036 932 € (2025)
Évaluation totale
1 106 368 € (2025)
Impôts annuels
24 553 € (17,48 €/m²)
Année d’imposition
2022
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