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Magnolia Social 6402 Harrisburg Blvd Bureaux/Local commercial | 23–116 m² | À louer | Houston, TX 77011
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Informations principales
- Existing infrastructure supports specialty food or ghost-kitchen-oriented operations if desired.
- Flexible interior layout with high ceilings and bright, open environments suitable for creative concepts.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 46 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 46 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 23 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 5
The building’s adaptable interior layout allows a tenant to define the environment to fit a wide range of commercial concepts. High ceilings, bright natural light, and open floor configurations create a welcoming atmosphere ideal for destination retail, experiential concepts, specialty food operations, community-oriented venues, or unique creative uses. The availability of existing support infrastructure for kitchen and food-prep operations adds valuable flexibility for tenants exploring culinary or hybrid models
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 71 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 6
The building’s adaptable interior layout allows a tenant to define the environment to fit a wide range of commercial concepts. High ceilings, bright natural light, and open floor configurations create a welcoming atmosphere ideal for destination retail, experiential concepts, specialty food operations, community-oriented venues, or unique creative uses. The availability of existing support infrastructure for kitchen and food-prep operations adds valuable flexibility for tenants exploring culinary or hybrid models
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 71 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau A
The building’s adaptable interior layout allows a tenant to define the environment to fit a wide range of commercial concepts. High ceilings, bright natural light, and open floor configurations create a welcoming atmosphere ideal for destination retail, experiential concepts, specialty food operations, community-oriented venues, or unique creative uses. The availability of existing support infrastructure for kitchen and food-prep operations adds valuable flexibility for tenants exploring culinary or hybrid models
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 824 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 824 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
À propos du bien
6402 Harrisburg Blvd was recently renovated in 2024. The space is built out as a venue in the front portion of the building, and has ghost kitchen and offices in the back portion of building.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Paramount Properties
Magnolia Social | 6402 Harrisburg Blvd
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