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La Marque Crossing Shopping Center 6402 Gulf Fwy Espace disponible | 139 m² | Local commercial | La Marque, TX 77568
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Informations principales
- L'emplacement de la façade de l'I-45 offre une visibilité optimale
- Dans l'ombre de Wal-Mart® et Sam's Club®
- Près de 70 000 voitures par jour dans le trafic au volant se traduisent par une forte exposition des consommateurs
- Possibilité de signalisation sur pylône pour une promotion accrue de votre entreprise
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 139 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
6402 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau B
1,500 SF fully built-out retail suite at La Marque Crossing, positioned along the Gulf Freeway at FM 1764. The center benefits from I-45 frontage, nearly 70,000 vehicles per day, pylon signage opportunities, and strong cross-shopping from nearby Walmart and Sam’s Club. The suite is currently occupied by a liquor store and can be delivered with 30 days’ notice. Features include 10-foot finished ceilings, excellent condition, and an established in-line retail position near Wingstop and other daily-use businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- I-45 Frontage
- Nearly 70,000 VPD
- Walmart + Sam’s Club Nearby
- Pylon Signage Available
- 10-Foot Ceilings
- Fully Built Out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à La Marque Crossing Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Magic Cuts Llc
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 347
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 409
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 108
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 866
- International
- Wingstop
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Magic Cuts Llc | - | - | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 347 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 409 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 108 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 866 | International |
| Wingstop | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 23 143 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 10,23 ha |
| Stationnement | 1079 places | Année de construction | 2004 |
| Magasins | 5 | Rues transversales | FM-1764 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1079 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 23 143 m² |
| Surface totale du terrain | 10,23 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | FM-1764 |
À propos du bien
Le centre commercial La Marque est un centre commercial de 16 500 pieds carrés situé dans un quartier prisé de La Marque, au Texas. Le centre bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle qui entraîne un trafic de consommateurs élevé. Il est situé à proximité de la Gulf Freeway et bénéficie d'une visibilité optimale. Le centre est également ombragé par Wal-Mart et Sam's Club et une signalisation sur pylône est disponible pour la publicité.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
La Marque Crossing Shopping Center | 6402 Gulf Fwy
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