Votre e-mail a été envoyé.
6401 W Charleston Blvd Local commercial | 1 299 m² | À louer | Las Vegas, NV 89146
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong residential and retail density
- Walkability to surrounding amenities
- Ample parking
- Fully signalized intersection
- Multiple cross access points to adjacent parcels
- Excellent frontage and visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 299 m² | 6,10 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
6401 W Charleston Boulevard offers a prime leasing or redevelopment opportunity at a highly visible, fully signalized intersection in the heart of West Las Vegas. The property consists of a ±13,977-square-foot freestanding retail building situated on a ±1.40-acre parcel, providing excellent frontage, accessibility, and exposure along one of Las Vegas’ most heavily traveled east–west corridors. Currently occupied by Walgreens through January 31, 2027, the site presents future flexibility for a variety of retail, medical, or service-oriented users seeking a high-traffic location with strong area demographics and established neighborhood demand. Trade area is surrounded by dense residential and multifamily communities, this location benefits from strong visibility, ample on-site parking, and multiple points of ingress and egress. The combination of its strategic corner location, signalized access, and underlying land value make it an ideal candidate for repositioning, re-tenanting, or full redevelopment upon lease expiration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Corner site
- Fully Signalized Intersection
- Ample Parking and cross access to adjacent parcels
- Strong density of residential and retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6401 W CHARLESTON BLVD, LAS VEGAS, NV 89146
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 268
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 268 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 299 m² | Surface commerciale utile | 1 299 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 299 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
6401 W Charleston Boulevard offers a prime building lease or redevelopment opportunity at a highly visible, fully signalized intersection in the heart of West Las Vegas. The property consists of a ±13,977-square-foot freestanding retail building situated on a ±1.40-acre parcel, providing excellent frontage, accessibility, and exposure along one of Las Vegas’ most heavily traveled east–west corridors. Currently occupied by Walgreens through January 31, 2027, the site presents future flexibility for a variety of retail, medical, or service-oriented users seeking a high-traffic location with strong area demographics and established neighborhood demand. Trade area is surrounded by dense residential and multifamily communities, this location benefits from strong visibility, ample on-site parking, and multiple points of ingress and egress. The combination of its strategic corner location, signalized access, and underlying land value make it an ideal candidate for repositioning, re-tenanting, or full redevelopment upon lease expiration.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6401 W Charleston Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.