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Indian Trails Shopping Center 6401 W 127th St Espace disponible | 57–1 399 m² | Local commercial | Palos Heights, IL 60463
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Informations principales
- Future home of Pete’s Fresh Market, a major grocery anchor.
- Center size of approximately 136,000 SF with multiple small shop availabilities.
- Dense residential population with over 281,000 people within five miles.
- Located at a key intersection in Palos Heights with strong traffic counts.
- Traffic counts of 20,000 VPD on Ridgeland Avenue and 16,400 VPD on 127th Street.
- Ample on-site parking and convenient access from major roadways.
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 111 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 20 709 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15 | 102 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 18 983 € /an 1 582 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 111 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 20 709 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17-18 | 265 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 49 184 € /an 4 099 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24 | 74 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 13 806 € /an 1 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 25 | 74 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 13 806 € /an 1 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26 | 57 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 10 527 € /an 877,25 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 93 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 17 257 € /an 1 438 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8-9 | 511 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 94 916 € /an 7 910 € /mois | Triple net (NNN) |
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Disponibilité dans les petites boutiques
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Taille centrale : ± 136 000 pieds carrés
- Futur siège du Pete's Fresh Market
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Futur siège du Pete's Fresh Market
- Disponibilité dans les petites boutiques
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Futur siège du Pete's Fresh Market
- Disponibilité dans les petites boutiques
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 17-18
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Disponibilité dans les petites boutiques
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Futur siège du Pete's Fresh Market
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 24
Former Salon!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Futur siège du Pete's Fresh Market
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Futur siège du Pete's Fresh Market
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Disponibilité dans les petites boutiques
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Futur siège du Pete's Fresh Market
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 27
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Futur siège du Pete's Fresh Market
6401 W 127th St - 1er étage – Bureau 8-9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Futur siège du Pete's Fresh Market
- Taille centrale : ± 136 000 pieds carrés
- Situé à une intersection clé de Palos Heights
- Disponibilité dans les petites boutiques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Indian Trails Shopping Center offers a premier retail leasing opportunity in the heart of Palos Heights. This well-established center is undergoing a major transformation with the addition of Pete’s Fresh Market as the new anchor tenant, creating a strong draw for daily traffic and enhancing co-tenancy appeal. The property is strategically located at the high-visibility intersection of 127th Street and Ridgeland Avenue, benefiting from traffic counts of approximately 20,000 vehicles per day on Ridgeland and 16,400 vehicles per day on 127th Street. The center provides multiple small shop availabilities, ideal for a variety of retail, service, and dining concepts. Tenants will benefit from excellent accessibility, ample parking, and strong neighborhood demographics, with over 281,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $62,000. This location offers a unique opportunity to position your business alongside a major grocery anchor in a vibrant suburban market.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Indian Trails Shopping Center | 6401 W 127th St
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