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Sonic 6401 Us Highway 431 Local commercial 139 m² À vendre Alexandria, AL 36250 1 662 698 € (11 995,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend
- Close Proximity To Coosa Town Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Alexandria, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Année de construction
1996
Prix
1 662 698 €
Prix par m²
11 995,40 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
100 593 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
31 places (223,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-08-34-0-002-058.002 | Évaluation des aménagements | 79 627 € |
| Évaluation du terrain | 12 896 € | Évaluation totale | 92 523 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-08-34-0-002-058.002
Évaluation du terrain
12 896 €
Évaluation des aménagements
79 627 €
Évaluation totale
92 523 €
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Présenté par
Sonic | 6401 Us Highway 431
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