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6401 Polo Club Blvd Local commercial | 1 357 m² | À louer | Lexington, KY 40509
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Informations principales
- Signalized corner location with visibility along Polo Club Boulevard and Man O' War Boulevard.
- Flexible floor plan accommodates retail, office, medical, restaurant, and service users.
- Located near Target, Costco, Starbucks, and Baptist Health facilities.
- Drive-thru window and stacking lane support multiple commercial uses.
- Convenient access to I-75, Richmond Road, Winchester Road, and New Circle Road.
- On-site parking includes 74 parking spaces.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 357 m² | Négociable | 116,20 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 157 683 € /an 13 140 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6401 Polo Club Blvd, Lexington, KY 40509
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 357 m² | Surface commerciale utile | 1 357 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 357 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
NAI Isaac is pleased to present a leasing opportunity for a freestanding +/-14,607 SF building with drive-thru in Hamburg. Located within Lexington's premier Hamburg trade area, the property benefits from immediate access to one of Kentucky's largest and most established mixed-use developments, encompassing more than 2 million square feet of retail, major healthcare campuses, office developments, hotels, restaurants, and rapidly expanding residential communities. The surrounding area continues to experience significant residential and commercial development, making this an ideal location for businesses seeking strong visibility and long-term growth. On-site parking and a flexible building layout provide operational versatility for tenants seeking customer accessibility and functional space planning. The combination of strong regional access, established commercial surroundings, and adaptable building features positions the property to accommodate a wide range of occupier needs.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6401 Polo Club Blvd
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