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College Crossing 6401 New York Ave Espace disponible | 325 m² | Local commercial | Arlington, TX 76002
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 325 m² | Négociable | 150,06 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 48 793 € /an 4 066 € /mois | Triple net (NNN) |
2135 Southeast Pky - 1er étage – Bureau A
Micro Arlington is an established and well maintained retail building strategically located off Southeast Parkway. Located in a high traffic area directly across the street from Tarrant County College, generating day long repeat traffic with daily and nightly classes. The building features ample parking, great visibility, and easy access to Highway 360.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Espace commercial de 2e génération de 3 500 pieds carrés
- Situé à l'entrée principale du comté de Tarrant
- Excellente visibilité sur le campus et les parcs du sud-est
- Signalisation des monuments disponible
- Entrée et sortie faciles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 838 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Stationnement | 170 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Southwest |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 170 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 838 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Southwest |
À PROPOS DU BIEN
Micro Arlington est un immeuble commercial établi et bien entretenu stratégiquement situé à proximité de Southeast Parkway. ? Situé dans une zone très fréquentée, juste en face du Tarrant County College, il génère un trafic répétitif tout au long de la journée avec des cours quotidiens et nocturnes. ? Le bâtiment dispose d'un grand parking, d'une excellente visibilité et d'un accès facile à l'autoroute 360. ?
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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College Crossing | 6401 New York Ave
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