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University Auto Service Center 6401 N Tryon St Local commercial | 94 m² | À louer | Charlotte, NC 28213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 6401 N Tryon Street offre aux entreprises des espaces commerciaux polyvalents conçus pour la réparation d'automobiles et de motos dans le quartier de Hidden Valley.
- La signalisation sur place des monuments, qui est exposée à plus de 28 000 véhicules qui passent chaque jour, offre une visibilité exceptionnelle à la marque auprès des locataires.
- Soutenu par une circulation intense due à la proximité de l'université de Caroline du Nord à Charlotte, située à seulement 10 minutes de l'établissement.
- Les suites sont idéales pour les ateliers de pneus et de roues, les mécaniciens, les ateliers de vinyles et d'emballage et les réparations de silencieux, avec des portes d'accès et des plafonds de 14 à 16 pieds.
- Le bâtiment est situé à proximité de locataires de l'industrie automobile, notamment du Chevrolet Truck Center et de Drive Time.
- Les améliorations futures prévues au bâtiment comprennent une nouvelle peinture, une nouvelle toiture, de l'asphalte et une nouvelle signalisation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau K | 94 m² | 4,88 mètres | Négociable | 314,96 € /m²/an 26,25 € /m²/mois 29 699 € /an 2 475 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau K
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | 1 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 826 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 6401 N Tryon Street fournit aux entreprises des suites commerciales clés en main actuellement construites pour divers ateliers de réparation/amélioration d'automobiles et de motos. Les espaces sont idéaux pour les ateliers de pneus et de roues, les ateliers de mécanique, les ateliers de vinyles et les ateliers de réparation de silencieux. Un grand parking est disponible avec entrée et sortie depuis la rue N Tryon. La signalisation sur les pylônes sur place permet de visualiser plus de 28 000 véhicules qui passent chaque jour. Le propriétaire propose des services d'élimination des ordures et d'entretien, et le loyer comprend tout sauf l'électricité. Le 6401 N Tryon Street est bien situé au nord du centre-ville de Charlotte, juste à côté de la sortie de l'autoroute 29. Le quartier abrite de nombreux locataires de l'industrie automobile, notamment le Chevrolet Truck Center et Drive Time. La zone est desservie par l'université de Caroline du Nord à Charlotte, qui se trouve à seulement 10 minutes. L'établissement est facilement accessible par les autoroutes 29, 24 et 49 et permet de rejoindre facilement les autoroutes 85 et 77. L'établissement se trouve également à quelques pâtés de maisons de la station Tom Hunter Blue Lynx, offrant un accès pratique aux transports en commun pour les clients et les employés qui se déplacent.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
University Auto Service Center | 6401 N Tryon St
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