6401 Broadway Ave
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6401 Broadway Ave Bureau 579 m² 55 % Loué À vendre Lorain, OH 44053 768 735 € (1 327,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Major intersection on Rt 2 and Broadway
- Major signage along Broadway
- Across from McDonalds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long term and established insurance agency that was owner-occupied. Insurance agency leased 2,832 SF and the remainder of the building, 3,400 SF, is leased to a salon and spa. Owner-occupier retired in 2023, and the ownership space was relet to another State Farm agent, who has one year remaining on the lease (expiring Jun 31, 2026). Meticulously maintained: parking lot was resealed and striped in 2024; landscaping redone in 2025; roof in excellent condition; no leaks; ingress and egress directly off Broadway; excellent traffic exposure; within fifty yards of the east and west onramps for RT 2; across the street from a McDonalds; parking on the front, rear, and sides of the building; new sign installed in 2015.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
579 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/1996
Prix
768 735 €
Prix par m²
1 327,76 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
47 588 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
579 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,47 ha
Stationnement
35 places (60,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Expectations Salon and Spa, LLC
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Expectations Salon and Spa, LLC | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau A
- 263 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Juil. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 263 m² | Bureau | Construction achevée | Juil. 2026 |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 263 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00-081-000-027 | Évaluation totale | 186 729 € |
| Évaluation du terrain | 22 204 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 526 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00-081-000-027
Évaluation du terrain
22 204 €
Évaluation des aménagements
164 526 €
Évaluation totale
186 729 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Depalma Professional Building, LLC
6401 Broadway Ave
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