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6400 Redwood Drive 6400 Redwood Dr Bureau 2 534 m² 100 % Loué À vendre Rohnert Park, CA 94928 5 694 942 € (2 247,56 €/m²) Taux de capitalisation 9,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3-Story Office Building Leased to the Federated Indians of Graton Rancheria - Sustainable Rental Rates with Future Upside
- Flexible Zoning Allows for a Mix of Commercial (Including Hotel), Office, and Residential (with a Conditional Use Permit)
- Immediate Access to US-101 (108,000 ADT) Off Redwood Dr at its Intersection with Rohnert Park Expwy (44,559 ADT Combined)
- San Francisco Bay Area Covered Land Play with Strong Intrinsic Value
- 1.80-Acre Site at a Signalized Hard Corner in Sonoma County
- Infill Location within a Dense Commercial Corridor Enjoying Robust Demographics in Highly Desirable Rohnert Park
Résumé analytique
6400 Redwood Drive is a three-story, approximately 27,274 square foot office building fully leased to the Federated Indians of Graton Rancheria. The property is positioned at a signalized hard corner along Redwood Drive with immediate access to US-101 in Sonoma County’s primary commercial corridor. The property offers strong visibility, efficient access, and durable intrinsic land value in a supply-constrained market. Situated on an approximately 1.80-acre parcel with flexible C-R zoning, the site provides future optionality for hotel, mixed-use, or residential (with Conditional Use Permit) redevelopment. Surrounded by established national retailers such as Target, Costco, Starbucks, and In-N-Out, and located near Santa Rosa and within reach of the greater Bay Area, the asset benefits from strong regional fundamentals. The property offers a San Francisco Bay Area covered land play with strong underlying land value, stable cash flow, and long-term upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 534 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 694 942 €
Prix par m²
2 247,56 €
Taux de capitalisation
9,15 %
RNE
521 274 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
845 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C-R: Regional Commercial - C-R: Regional Commercial - Permitted uses typically include retail, service, and commercial operations; CUP: drive-thru and residential & care uses
Stationnement
103 places (40,65 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 143-391-016 | Évaluation des aménagements | 3 774 697 € |
| Évaluation du terrain | 1 321 144 € | Évaluation totale | 5 095 841 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
143-391-016
Évaluation du terrain
1 321 144 €
Évaluation des aménagements
3 774 697 €
Évaluation totale
5 095 841 €
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Vidéos
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Présenté par
6400 Redwood Drive | 6400 Redwood Dr
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