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6400 N Andrews Ave Bureau | 183–775 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33309
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tenants benefit from a modern, five-story office environment with distinctive curved glass architecture, enhancing professional image and visibility.
- Flexible suite layouts with dedicated break rooms and kitchen spaces allow teams to operate efficiently and comfortably.
- Abundance of walkable restaurants, fitness centers, hotels, and retail amenities supports employee satisfaction and work-life balance.
- Updated common areas create a welcoming experience for clients and employees while supporting a polished, contemporary workplace.
- 24-hour secure card access, on-site property management, and an on-site ATM add daily convenience and operational reliability.
- Excellent regional connectivity provides quick access to Interstate 95, the Tri-Rail, nearby airports, and a deep local workforce.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Shell Space - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell Space
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
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Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Spec Suite
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 183 m² | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 35 366 € /an 2 947 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 120 | 192 m² | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 37 165 € /an 3 097 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 209 m² | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 40 547 € /an 3 379 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 530 | 191 m² | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 36 949 € /an 3 079 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 35 366 € /an 2 947 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 37 165 € /an 3 097 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 40 547 € /an 3 379 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 530
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 36 949 € /an 3 079 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 183 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 193,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell Space
1er étage, bureau 120
| Surface | 192 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 193,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 150
| Surface | 209 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 193,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Spec Suite
5e étage, bureau 530
| Surface | 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 193,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Explore a modern, five-story professional office building in North Fort Lauderdale at 6400 N Andrews Avenue, distinguished by striking curved glass glazing and a polished architectural presence. Within the highly sought-after Cypress Creek submarket, the property offers an exceptional environment for professional services, legal, finance, consulting, wellness, IT, marketing, and creative users seeking prime workspace within one of Broward County’s largest office hubs. Recently updated common areas, including the lobby, corridors, and restrooms, create a refreshed and welcoming atmosphere for tenants and visitors. Flexible office layouts accommodate teams of varying sizes, with each suite featuring its own break room and kitchen space. Further build-out options include private offices, conference rooms, and mixed-use space with available spec suites, offering a turnkey solution. Additional conveniences include an on-site ATM, 24/7 secure card access, and on-site property management to ensure prompt attention to service needs. Beautifully maintained landscaping enhances curb appeal, while ample surface and covered parking support daily operations. Unmatched nearby amenities place an abundance of restaurants, retailers, fitness centers, and services within walking distance, such as LongHorn Steakhouse, Chipotle, LA Fitness, and the Fort Lauderdale Marriott North. Excellent connectivity further enhances the appeal, with Interstate 95 and the Cypress Creek Tri-Rail station within a mile, Fort Lauderdale Executive Airport (FXE) nearby, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) accessible in 18 minutes. Access to a strong workforce is supported by proximity to Nova Southeastern University and Keiser University, along with a population of approximately 385,000 within a 5-mile radius. Competitive pricing is available. Reach out today to schedule a tour or request additional information.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 3 min. à pied |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 5 min. à pied |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 8 min. à pied |
| Regal Cinemas | Cinéma | 8 min. à pied |
| Amerant Bank | Banque | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
258 chambres
2 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
59 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
315 chambres
3 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
4 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
60 chambres
12 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER RUISSEAU CYPRESS
Cypress Creek est l'un des plus grands centres d'affaires du comté de Broward, situé au nord de Fort Lauderdale. La zone bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers du sud de la Floride, notamment l'Interstate 95, la Florida's Turnpike et les axes régionaux est-ouest. La zone offre une proximité pratique avec les principaux quartiers résidentiels, l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, le centre-ville de Fort Lauderdale et l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood.
Ce sous-marché accueille un mélange diversifié d'industries, notamment les soins de santé et l'aide sociale, les services professionnels, la finance et l'assurance, ainsi que les technologies de l'information. Les établissements d'enseignement et l'administration publique y sont également très présents, ce qui contribue à une base de locataires large et stable. Parmi les plus grands locataires de la région figurent Holy Cross Medical Group, Citrix, Citi Group, Hotwire Communications, Moss et Zimmerman Advertising.
Les entreprises de Cypress Creek bénéficient d'un accès aux principaux nœuds de transport, de coûts d'occupation inférieurs à ceux des quartiers d'affaires plus urbains et d'une main-d'œuvre locale qualifiée issue des universités Nova Southeastern et Keiser situées à proximité, qui comptent ensemble près de 25 000 étudiants. Avec la croissance continue des développements multifamiliaux et commerciaux récents et prévus, Cypress Creek est une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un corridor de bureaux bien situé, rentable et en pleine expansion.
AGENT DE LOCATION
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Viktoriia Spitzer, Senior Leasing Specialist
Présenté par
6400 N Andrews Ave
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