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Bandera North Shopping Center 6400-6422 Bandera Rd Espace disponible | 79–1 723 m² | Local commercial | Leon Valley, TX 78238
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Informations principales
- Pre-leasing now – Up to 17,635 SF available
- Pre-leased suites to include epoxy flooring, HVAC, and white box finish for quick tenant buildout
- High visibility frontage with strong daily traffic counts
- Spaces designed for flexible small shop retail
- Ample parking and easy access to Bandera Road
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6418-1 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-2 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-3 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-4 | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-5 | 478 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-6 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-7 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-8 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6418-9 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-1
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-2
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-3
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-4
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-5
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-6
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-7
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-8
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 6418-9
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage – Bureau A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goin' Postal
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 110
- National
- Lorena's Hair Designs
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goin' Postal | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 110 | National |
| Lorena's Hair Designs | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Bandera North is a recently revitalized retail center strategically positioned along Bandera Road, one of the most heavily traveled retail corridors in San Antonio. The center offers prime visibility, excellent access, and strong traffic counts exceeding 60,000 vehicles per day, making it an ideal destination for neighborhood service, restaurant, and boutique retail users. Key Highlights: Newly redeveloped shopping center with multiple white-boxed suites coming available in Q1 2026 following the reconfiguration of the former Gold’s Gym space. Strong co-tenancy mix including Rita’s Mexican Cocina, Wicked Wich, Lumina Event Center, and Imperial Blinds. Flexible suite sizes ranging from 850 SF to 5,300 SF to accommodate a variety of retail, fitness, medical, or restaurant concepts. Excellent frontage and signage along Bandera Road with multiple ingress/egress points. Situated in a dense trade area surrounded by national retailers such as HEB, Walmart, Lowe’s, and Target, along with numerous QSR and daily-needs tenants. Traffic Counts: 60,000+ VPD on Bandera Rd between Loop 410 and Loop 1604 — among the busiest stretches in San Antonio. Population: Over 120,000 residents within a 3-mile radius and growing. Availability: 850 sf Multiple new small shop spaces under construction — delivery expected in approximately 1 month. Ideal Uses: - Restaurant, boutique retail, fitness, salon/spa, medical, service, or specialty shop.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bandera North Shopping Center | 6400-6422 Bandera Rd
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