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640 Water St Local commercial | 82 m² | 4 étoiles | À louer | Saugatuck, MI 49453
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Informations principales
- New construction waterfront commercial space scheduled for completion in August 2027.
- Up to five boat slips may be available for lease.
- Located within Saugatuck's C-1 City Center Commercial District.
- Private rear patio overlooks the Kalamazoo River.
- Landlord offers tenant improvement allowances for customized build-outs.
- Supports a variety of retail, office, service, gallery, and hospitality uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 82 m² | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 24 385 € /an 2 032 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 164 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Position your business along the Kalamazoo River in Saugatuck with a new construction commercial opportunity scheduled for completion in August 2027. Occupying the entire ground floor, this waterfront space offers a highly visible setting within the city's C-1 City Center Commercial District, placing tenants in one of Saugatuck's established commercial and visitor-oriented areas. The property's waterfront location creates a distinctive customer experience through a private rear patio overlooking the river, providing an attractive setting for outdoor seating, customer gatherings, or hospitality-oriented uses. The potential availability of up to five boat slips introduces an additional access point for patrons and clients, allowing arrival by both land and water. This combination of downtown positioning and waterfront accessibility is uncommon within the local market and supports a variety of customer-facing business models. Designed as a modern commercial facility, the project offers flexibility for tenants seeking a customized layout. The landlord's willingness to provide tenant improvement allowances allows occupants to tailor the interior environment to their operational requirements and brand identity. Permitted uses within the C-1 zoning district include boutique retail, specialty shops, art galleries, artisan studios, personal service businesses, financial institutions, and professional offices. Subject to applicable approvals, the property may also accommodate restaurant, café, tavern, or other food-and-beverage concepts seeking a waterfront setting with outdoor dining potential.
Présenté par
Cornerstone Real Estate, Inc.
640 Water St
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