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War Admiral Route 9 Light Ind/Res/Commercial 640 War Admiral Blvd Lot | Terrain industriel | 1,9 ha | À vendre | 731 815 € | Charles Town, WV 25414

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Informations principales sur l'investissement

Heavy Highway visibility
Light Industrial, Commercial, Residential

Flexible Zoning Category

Résumé analytique

Amazing opportunity to own a 4.7 Acre parcel with direct Route 9 visibility. Current owners have approved plans for a 6000 sq ft brewery, complete with highway entry, engineering, and geotech studies. All conveys with the sale. See attached documents for details. Located just outside Charles Town and a quick ride to Martinsburg, this one is primetime! The lot backs to Jefferson County Industrial Park property and could accommodate most light industrial uses, general commercial uses, or residential multi family uses.

War Admiral Agent Docs

DOC082426-08242026121254.pdf_2026-08-27 21_21_03

War Admiral Highway.pdf_2026-08-27 21_21_08

DOC082426-08242026123010.pdf_2026-08-27 21_21_15

Informations sur l’immeuble

Prix	731 815 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Aire de stockage chantier Garderie Distribution Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Santé En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Scierie Médical Motel Centre de quartier Parc de bureaux Poste de police ou caserne de pompiers Centre de recyclage Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Parc pour caravanes ou camping-cars Sous-station de services publics Entrepôt Cave ou vignoble Agricole Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,9 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC/LI/R - Light Industrial, General Commercial, Residential Zoning. This category is no longer being offered in the County and is the most flexible offered

Prix	731 815 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Aire de stockage chantier Garderie Distribution Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Santé En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Scierie Médical Motel Centre de quartier Parc de bureaux Poste de police ou caserne de pompiers Centre de recyclage Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Parc pour caravanes ou camping-cars Sous-station de services publics Entrepôt Cave ou vignoble Agricole Maison unifamiliale
Surface totale du lot	1,9 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC/LI/R - Light Industrial, General Commercial, Residential Zoning. This category is no longer being offered in the County and is the most flexible offered

1 Lot disponible

Lot

Prix	731 815 €	Surface du lot	1,9 ha
Prix par ha	384 756,18 €

Prix	731 815 €
Prix par ha	384 756,18 €
Surface du lot	1,9 ha

4.7 Acres with direct visibility to Route 9 off War Admiral

Description

The heavy lifting is done and the zoning is the absolute BEST in the county as Residential, General Commercial, Light Industrial. This zoning category is no longer being granted in Jefferson County moving forward because of it's incredible flexibility. You name it and I bet we can find a way to fit it in. Fully designed and site plan approved for a 6000 sq ft brewery, complete with geotech, highway entry, storm water design, and more. These owners have found other projects they are moving forward on. Site is close to shovel ready. Public Water is nearby and Septic is just out front along War Admiral. This site is primetime and ready for your vision. Bring all reasonable offers.

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