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Professional Office Building 640 Pierce Blvd Bureau 562 m² 100 % Loué À vendre O'Fallon, IL 62269 1 054 680 € (1 876,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement près de l'Interstate 64
- À moins de 15 minutes du centre-ville de ST. Louis.
- En face du nouveau développement de Meijer
Résumé analytique
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Pro Forma préparé par le vendeur.
Belle propriété dans une zone en pleine croissance, près de l'entrée de l'Interstate 64.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2019
Prix
1 054 680 €
Prix par m²
1 876,44 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
67 675 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
562 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
PUB - Ville d'O'Fallon
Stationnement
50 places (88,96 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-31.0-107-037 | Évaluation des aménagements | 152 689 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 002 € (2024) | Évaluation totale | 164 691 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-31.0-107-037
Évaluation du terrain
12 002 € (2024)
Évaluation des aménagements
152 689 € (2024)
Évaluation totale
164 691 € (2024)
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Présenté par
Professional Office Building | 640 Pierce Blvd
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