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640 Packard St Local commercial | 277–669 m² | À louer | Ann Arbor, MI 48104
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Informations principales
- Growing downtown Ann Arbor location
- Beautiful brick exterior and excellent signage
- Professionally managed with 24/7 on-call emergency maintenance
- Located on the heavily trafficked corner of Packard Street and State Street
- Streamlined leasing experience for convenience and ease
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 277 m² | 1-10 Ans | 92,88 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 25 714 € /an 2 143 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 640 | 392 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 90 990 € /an 7 582 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 640
640 Packard presents a prime opportunity for restauranteurs and retailers seeking a vibrant, high-traffic location in downtown Ann Arbor. Boasting excellent street visibility and classic brick exterior charm, this property sits prominently on one of the city's busiest corridors - ensuring steady foot and vehicle traffic. Directly across the street, a new high-rise development with 376 planned residential units is underway, while less than a quarter of a mile away, the University of Michigan is building a 2,300-bed student dormitory. This rapidly growing neighborhood is becoming a hotspot - offering a built-in customer base for food and beverage concepts and retailers. With 3,782 square feet on the first floor, this expansive space offers exceptional versatility - ideal for a wide range of dining concepts or dynamic retail experiences, all within a thoughtfully designed and flexible layout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 640 Packard St, Ann Arbor, MI 48104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 850
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 850 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 032 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 032 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
640 Packard presents a prime opportunity for restauranteurs and retailers seeking a vibrant, high-traffic location in downtown Ann Arbor. Boasting excellent street visibility and classic brick exterior charm, this property sits prominently on one of the city's busiest corridors -ensuring steady foot and vehicle traffic. Directly across the street, a new high-rise development with 376 planned residential units is underway, while less than a quarter of a mile away, the University of Michigan is building a 2,300-bed student dormitory. This rapidly growing neighborhood is becoming a hotspot -offering a built-in customer base for food and beverage concepts and retailers. With 3,782 square feet on the first floor, this expansive space offers exceptional versatility - ideal for a wide range of dining concepts or dynamic retail experiences, all within a thoughtfully designed and flexible layout.
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