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Narberth Square 640 Montgomery Ave Espace disponible | 242–1 473 m² | Local commercial | Narberth, PA 19072
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13,260 SF former Rite Aid space available, fully divisible, with excellent visibility.
- Prominent corner location at Montgomery Avenue and Meeting House Lane with over 28,000 vehicles daily.
- Affluent trade area with average household incomes of $297,903 within one mile.
- Additional 2,600 SF retail suite in a newly constructed building with 25 luxury apartments above.
- Surrounded by strong co-tenancy and major traffic generators including ACME, Staples, Wawa, and CVS.
- Ample off-street parking and convenient access to Philadelphia’s Main Line communities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 231 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
640 Montgomery Ave - 1er étage
Former Rite Aid with abundant off street parking located in an affluent, dense trade area surrounded by established dining, fitness, and medical destinations.
- Off Street Parking
- High Visibility Corner with +/-30,000 Vehicles/Day
- Affluent Trade Area
650 Montgomery Ave - 1er étage
2,600 SF of ground floor retail space.
- Off Street Parking
- High Visibility Corner with +/-30,000 Vehicles/Day
- Affluent Trade Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 473 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Stationnement | 175 places | Surface totale du terrain | 2,3 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 1 473 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Surface totale du terrain | 2,3 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Narbeth Square offers a premier retail leasing opportunity in the heart of Philadelphia’s prestigious Main Line. Located at 650 Montgomery Avenue, this property features a former 13,260 SF Rite Aid space that is fully divisible, along with an additional 2,600 SF retail suite. The site boasts abundant off-street parking and a highly visible corner position at Montgomery Avenue and Meeting House Lane, with traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day. This vibrant retail destination is surrounded by established dining, fitness, and medical services, creating a strong consumer draw. The property benefits from a dense, affluent trade area with average household incomes exceeding $297,000 within a one-mile radius. The immediate area includes top traffic generators such as ACME, Staples, Wawa, CVS, and Citizens Bank, ensuring consistent customer flow. The 2,600 SF suite is part of a newly built retail section with 25 luxury apartments above, offering built-in foot traffic and a modern environment for tenants. With its strategic location, strong demographics, and high barriers to entry, Narberth Square is an ideal choice for retailers, service providers, and specialty users seeking a prime Main Line address.
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Narberth Square | 640 Montgomery Ave
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