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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining 640 Jake Alexander Blvd W Local commercial 1 013 m² À vendre Salisbury, NC 28147 5 604 515 € (5 530,48 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 11 ans | Options de prolongation | Augmentations prévues | Garantie corporative | Rénovation de 4 millions de dollars en 2021
- Base de consommateurs directs | Plus de 600 appartements dans un rayon de 3 miles
- NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement indépendant de la NNN, garanti par une société ImmunoTek Bio Centers, situé à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTEK Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail avec 4 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 sites, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour la collecte de plasma sanguin.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2021
Prix
5 604 515 €
Prix par m²
5 530,48 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
392 294 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
HB:HIGHWAY - Autoroute commerciale
Stationnement
70 places (69,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Jake Alexander Blvd W
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 061-A190 | Évaluation des aménagements | 861 292 € |
| Évaluation du terrain | 1 128 382 € | Évaluation totale | 1 989 675 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
061-A190
Évaluation du terrain
1 128 382 €
Évaluation des aménagements
861 292 €
Évaluation totale
1 989 675 €
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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining | 640 Jake Alexander Blvd W
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