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64 On The Rocks 64 W Main St Local commercial 362 m² À vendre Fredonia, NY 14063 513 408 € (1 416,99 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

3,900± SF turnkey restaurant, fully renovated in 2021
Full commercial kitchen with walk-in cooler and professional equipment
DJ booth, stage for live music, and TVs throughout

Seating for 128 guests indoors and 88 guests outdoors
Expansive bar, multiple dining areas, and three outdoor patios (including four-season enclosed patio with firepit)
Prime downtown Fredonia location steps from SUNY Fredonia and minutes to I-90

Résumé analytique

Presenting a fully renovated, turnkey restaurant property in the heart of downtown Fredonia. Built out from top to bottom in 2021, this 3,900± SF building features a full commercial kitchen, expansive bar, multiple dining areas, and three outdoor patios—including an enclosed four-season patio with gas firepit. The space is equipped with walk-in refrigeration, a DJ booth, stage for live music, televisions throughout, and a complete package of glassware, barware, utensils, and cookware, making it move-in ready for an operator. The property offers seating for 128 guests indoors and 88 guests outdoors, maximizing dining capacity year-round. Positioned on West Main Street just steps from SUNY Fredonia, this property offers excellent visibility, strong local and student traffic, and convenient access to I-90.

64 W Main Sale or Lease Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bar

Surface de l’immeuble

362 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

513 408 €

Prix par m²

1 416,99 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

16 places (44,16 places par 1 000 m² loué)

Façade

19 m sur Main St

Liens

Property Website

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

40/100

Very drivable

80/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 064801-398-002-0001-004-000 066200-240-012-0003-001-000	Évaluation des aménagements	224 950 €
Évaluation du terrain	29 596 €	Évaluation totale	254 547 €