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64 Route De Corbeil Local commercial | 28 m² | À louer | 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 28 m² | 3 mètres | Négociable | 363,00 € HT-HC/m²/an 30,25 € HT-HC/m²/mois 10 164 € HT-HC/an 847,00 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 350,00 € /an 29,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 547 €
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Taxe foncière : 28,57 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 28 m² | Surface commerciale utile | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 252 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Si vous êtes intéressé, merci de présenter rapidement par mail votre activité et vos garanties financières en cas de création. Pas de possibilité de restauration ou autres nuisances. Local Commercial à Louer – Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) 64 Route de Corbeil – Emplacement Premium à Forte Visibilité - Sans frais d'agence ni reprise de bail Un Emplacement Stratégiquement Idéal Situé sur un axe majeur très fréquenté de Sainte-Geneviève-des-Bois Flux estimé entre 17?000 et 25?000 véhicules par jour, idéal pour capter une clientèle dense et variée Excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 3.80 mètres de longueur sur 3.10m de hauteur directement sur rue Environnement dynamique, à proximité de commerces, services et zones résidentielles ?? Caractéristiques du Local Surface totale : environ 28 m² Local entièrement vide Belle façade vitrée offrant luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité - 3,80m de longueur pour 3,10m de hauteur Tous types de commerces envisageables, hors restauration ou activité générant des nuisances ?? Conditions Financières Loyer mensuel : 990 € Hors Taxe / Hors Charge Charges : 30 € / mois + Remboursement de la taxe foncière 80 euros par mois. TVA applicable
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