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64 Putnam St Bureaux/Local commercial | 540 m² | À louer | Winthrop, MA 02152
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Informations principales
- High foot traffic along Putnam Street during peak business hours
- MBTA bus service makes the location accessible for employees commuting from Boston and surrounding areas
- Immediate visibility from the street in Winthrop's primary commercial corridor
- Walkable to banks, post office, restaurants, and daily services — draws consistent daytime pedestrian flow
- 30-foot ceiling heights and open floor plate create a bright, flexible environment ideal for retail display, fitness, or professional use
- Dense residential neighborhood surrounding the CBD means built-in local customer base throughout the day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 540 m² | 3-10 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 80 113 € /an 6 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±5,815 SF | Divisible Retail/Office/Flex Space | Winthrop Center Business District Rare opportunity to lease prime commercial space in the heart of downtown Winthrop. This versatile ±5,815 SF storefront along high-traffic Putnam Street offers exceptional visibility, 30-foot ceiling heights, and a flexible floor plate that can be subdivided to accommodate a range of users — retail, office, fitness, salon/spa, restaurant, or service-based concepts welcome. Property Highlights: ±5,815 SF available | divisible for smaller suites 30-foot clear heights | brick/masonry construction Gas forced-air HVAC with central air conditioning Triple Net (NNN) lease | $17.00/SF/year 3–5 year initial term with renewal options Immediate occupancy available Location: Situated on Putnam Street in Winthrop's Central Business District, surrounded by restaurants, banking, retail, and the post office. MBTA bus service provides direct connectivity to Boston — a significant draw for both employees and customer traffic. Lease Structure: NNN — tenant responsible for proportionate share of real estate taxes, insurance, and CAM charges, plus utilities. Additional space available. Contact listing agent for divisibility options and floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
- High Ceiling Commercial Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 64 Putnam St, Winthrop, MA 02152
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kathys Place Youth Ctr
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Sandy Paw's
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
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- Winthrop Gymnastics Academy
- Services éducatifs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kathys Place Youth Ctr | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sandy Paw's | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| Winthrop Gymnastics Academy | Services éducatifs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 540 m² | Surface commerciale utile | 1 080 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 540 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 080 m² |
| Année de construction | 1914 |
À propos du bien
This exceptional commercial opportunity offers ±5,815 square feet of versatile, high-ceiling space in the heart of Winthrop's Center Business District along Putnam Street — one of the town's most active and visible commercial corridors. The space features impressive 10-foot wall heights, solid brick and masonry construction, and gas forced-air HVAC with central air conditioning, delivering both the structural character and mechanical reliability that today's tenants demand. The floor plate is fully subdividable, making this an ideal fit for a single-user occupant or multiple tenants seeking smaller suites in a prime downtown location. The property is well-suited for a wide range of uses including retail, professional office, fitness/wellness, salon or spa, food and beverage, or any service-based business concept looking to establish a presence in a dense, walkable coastal community just minutes from Boston. Offered on a Triple Net (NNN) basis at $16.00 per square foot annually, with flexible lease terms of 3 to 5 years and renewal options available. Space is available for immediate occupancy. The location provides outstanding pedestrian access, with restaurants, banking, the post office, and daily services all within walking distance. MBTA bus service connecting directly to Boston further enhances the site's accessibility for both employees and customers. With limited available commercial inventory in this tightly held market, this represents a rare chance to secure a prominent and flexible footprint in downtown Winthrop.
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64 Putnam St
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