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64 N Main St Bureaux/Local commercial | 28–650 m² | À louer | Port Allegany, PA 16743
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Informations principales
- Two-story commercial building with flexible floor plan.
- Historic property with over 130 years of continuous banking use.
- Located within Port Allegany’s central business district with convenient accessibility.
- Prime corner lot with exceptional visibility and access.
- Configurable for single-tenant occupancy or multi-tenant division.
- Suitable for professional, medical, financial, retail, or mixed-use businesses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 28 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Two-story building with approximately 8,000 square feet of adaptable interior space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prominent corner location.
2e étage
Flexible suite layouts that can accommodate single or multi-tenant occupiers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Prominent corner location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction | 1880 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
The property consists of a two-story structure totaling about 8,000 square feet, situated on a corner lot in Port Allegany’s downtown commercial district. It was continuously occupied by a banking institution from 1888 to 2022. The interior offers an open layout allowing for reconfiguration into single or multiple units. The site has frontage on more than one street, providing visibility from multiple directions and pedestrian activity within the surrounding business area.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Drabert Garrett
64 N Main St
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