Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Pizza Hut - Brockport, NY 64 N Main St Local commercial 199 m² À vendre Brockport, NY 14420 862 870 € (4 332,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- This store delivers exceptional unit-level economics — a 4.9% occupancy cost is well below the 7–10% QSR industry norm, and 3.73x EBITDAR coverage.
- The lease runs through July 2040 with four 5-year renewal options, delivering zero landlord management responsibility and steadily increasing NOI.
- Brockport's historic Main Street lift bridge, which carries Route 19 (12,659 VPD) over the Erie Canal, reopened in November 2025.
- With a national average unit volume of ~$1.0MM, this Brockport location produces $1.3MM in sales in 2025 — approximately 30-40%.
- The lease is guaranteed by a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), which operates ~400 locations across Pizza Hut, Burger King, Dunkin' Etc.
- The property sits less than half a mile from SUNY Brockport, which posted record-breaking enrollment for the 2025 2026 academic year.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,144 SF Pizza Hut located at 64 North Main Street in Brockport, NY. This deal includes a ~20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with a 190+ unit corporate guarantee backed by a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), a premier franchise operator managing over 400 locations across top brands, ensuring consistent return from a proven multi-brand operator.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
199 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
862 870 €
Prix par m²
4 332,02 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
56 087 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
02
Stationnement
10 places (50,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Main St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- 199 m²
- 281,51 €
- Sept. 2045
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | 199 m² | 281,51 € | Sept. 2045 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 265201-068-440-0002-013-000 | Évaluation des aménagements | 423 583 € |
| Évaluation du terrain | 136 420 € | Évaluation totale | 560 003 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
265201-068-440-0002-013-000
Évaluation du terrain
136 420 €
Évaluation des aménagements
423 583 €
Évaluation totale
560 003 €
Contacts
-
Tyler McGarry -
Michael Gonzalez -
Adam Scherr -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Pizza Hut - Brockport, NY | 64 N Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.