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64 Laurel 64 Laurel St Immeuble residentiel 5 lots 4 745 785 € (949 157 €/Lot) San Carlos, CA 94070
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Informations principales sur l'investissement
- Walk Score: 84 (Very Walkable), indicating strong walkability to nearby amenities in downtown San Carlos.
- Ground-floor and basement plans include secured parking, bike storage, mailroom, lobby, and landscaped common areas.
- Existing 100% occupancy, 5-unit rental property provides income during entitlement/permitting; potential total buildable area but to 23,000 sq. ft.
- Strong infrastructure access: public utilities connected, gas on site, sewer connected, and proximity to public transit (within ½ mile).
- Mid-rise structure potential, supported by conceptual architectural drawings (5 stories with mix of 2- and 3-bedroom units, patios/balconies).
- Conceptual plans for 15 upscale condos (some with potential bay views) have already been prepared and reviewed by the City of San Carlos.
Résumé analytique
La propriété est classée MD-100 et 14 à 19 unités de copropriété sont autorisées sous réserve des directives de zonage et de conception de la ville. Le terrain est un terrain en pente douce de 8088 pieds carrés. Actuellement utilisé comme propriété locative de 5 unités... fournissant de bons revenus pendant le processus d'autorisation de la ville.
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De plus, après des revers, mais avant les autres exigences de la ville, jusqu'à 23 000 pieds carrés de superficie totale pourraient être possibles. Une proposition d'analyse du rendement des services d'un architecte local qui a conçu plusieurs projets de condos récents à San Carlos est disponible. Cette propriété est soumise à l'AB 2097 qui stipule que la ville n'imposera aucune exigence minimale de stationnement (l'acheteur est invité à vérifier ces informations à sa satisfaction). Bien qu'une conception prudente du projet suggère un nombre minimum de places de stationnement sur place, cela n'entraîne pas nécessairement de limites de conception, comme c'est le cas pour les autres propriétés qui ne se trouvent pas dans la zone AB 2097 (à 800 mètres des transports en commun).
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De plus, après des revers, mais avant les autres exigences de la ville, jusqu'à 23 000 pieds carrés de superficie totale pourraient être possibles. Une proposition d'analyse du rendement des services d'un architecte local qui a conçu plusieurs projets de condos récents à San Carlos est disponible. Cette propriété est soumise à l'AB 2097 qui stipule que la ville n'imposera aucune exigence minimale de stationnement (l'acheteur est invité à vérifier ces informations à sa satisfaction). Bien qu'une conception prudente du projet suggère un nombre minimum de places de stationnement sur place, cela n'entraîne pas nécessairement de limites de conception, comme c'est le cas pour les autres propriétés qui ne se trouvent pas dans la zone AB 2097 (à 800 mètres des transports en commun).
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 745 785 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 949 157 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 472 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1953 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, San Carlos - La propriété est classée MD-100 et 14 à 19 unités de copropriété sont autorisées sous réserve des directives de zonage et de conception de la ville. Le terrain est un terrain en pente douce de 8088 pieds carrés. | ||
| Prix | 4 745 785 € |
| Prix par lot | 949 157 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 472 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, San Carlos - La propriété est classée MD-100 et 14 à 19 unités de copropriété sont autorisées sous réserve des directives de zonage et de conception de la ville. Le terrain est un terrain en pente douce de 8088 pieds carrés. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cour
- Mains courantes
- Pelouse
Caractéristiques du site
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 045-313-040 | Évaluation des aménagements | 335 185 € |
| Évaluation du terrain | 1 428 946 € | Évaluation totale | 1 764 131 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
045-313-040
Évaluation du terrain
1 428 946 €
Évaluation des aménagements
335 185 €
Évaluation totale
1 764 131 €
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Vidéos
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Présenté par
Armando Investments
64 Laurel | 64 Laurel St
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