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64 Avenue Of Industry Industriel/Logistique 7 246 m² 100 % Loué À vendre Waterbury, CT 06705 7 663 470 € (1 057,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully occupied with long term leases.
Zoned IP for versatile use.
Easy access to major highways.

Projected 2025 estimated at $539,000.
Prime location in industrial area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sentry Commercial is pleased to present 64 Avenue of Industry, Waterbury CT for sale. This 78,000 industrial property if fully occupied by long-term, reliable tenants, offering a stable and lucrative investment. Strategically located and meticulously maintained, this property provides a secure and hassle-free income stream for investors. The projected 2025 Net Operating Income (NOI) for the property is estimated at $539,000.

64 Avenue Of Industry Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 663 470 €	Surface utile brute	7 246 m²
Prix par m²	1 057,55 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1966
Taux de capitalisation	5,99 %	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	4,18 ha
Zonage	IP - Industriel

Prix	7 663 470 €
Prix par m²	1 057,55 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	4,18 ha
Surface utile brute	7 246 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1966
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IP - Industriel